Einfamilienhaus mit Gîte und Pool

799 000 €

Ref #: CR5340BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen LA ROCHEPOT 21340 COTE D'OR BURGUND

540 m2
10
8
4124 m2
Dieses 2005 erbaute große Haus mit allen Annehmlichkeiten der Moderne befindet sich auf einem Hügel in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Nolay. Mit einer großen Gîte mit 5 Schlafzimmern und Zugang zum Pool genießen die Urlauber die Ruhe und die Aussicht.
Das Wohnhaus befindet sich im Westflügel des in U-Form gebauten Gebäudes. Man betritt einen sehr großen Wohnraum, der durch die vielen Fenster und Glastüren nach Süden, Osten und Westen perfekt beleuchtet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, der den gesamten Raum beheizt, öffnet sich zu einem Essbereich, an den sich eine sehr große, funktionelle und ausgestattete Küche anschließt. Von der Küche aus gelangt man in ein zweites großes Esszimmer, das mit einem Holzfeuer ausgestattet ist.

Auf der anderen Seite der Küche führt ein Flur zu einem Büro, einem Lagerraum, den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine Tür führt zum Technikraum, der sich im Norden dieses Flügels befindet.

Durch das Büro gelangt man zu einer Treppe, die zu einem privaten Bereich unter dem Dach führt, der für den Empfang der Familie eingerichtet wurde: ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ein fünftes privates Schlafzimmer mit einem Wohnbereich und einem Badezimmer mit Toilette befindet sich in der Ecke zwischen dem West- und dem Nordflügel. Es ist über den Innenhof zugänglich.

Im Nordflügel befindet sich ein sehr großer Hauswirtschaftsraum.

Das 2022 renovierte Gîte ist bereits gut von Gästen belegt, die Komfort, Platz und Ruhe wünschen. Im Erdgeschoss im Ostflügel gelegen, hat jedes Zimmer der Gîte seinen eigenen Eingang und öffnet sich auf seine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Pool. Die Zimmer sind geräumig und verfügen über ein eigenes Badezimmer und eine eigene Toilette. Sie sind hell und makellos.

Unter dem Westflügel befindet sich ein ausgebauter Keller, in dem Sie Weine aus der Region probieren und lagern können.

Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einem Bereich, der mit Liegestühlen ausgestattet ist und während der Sommermonate zum Sonnenbaden einlädt und, da er beheizt ist, sogar zum Schwimmen an kühleren Tagen.

Dieses schöne Anwesen in hervorragendem Zustand wartet auf eine Familie, die in die Vermietung von Ferienhäusern einsteigen möchte, oder auf zwei Familien, die gemeinsam ein schönes Ferienhaus mit jeweils eigenem Privatbereich erwerben möchten.

Property# CR5340BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
14
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
540
Grundstückflache (m²)
4124
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Kellerfläche (m²)
40
Badezimmer
8
Toiletten
8
Baujahr
2005
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon- Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 200 €
Gästehaus
1
Parkplatz, wie viel autos
10
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, aussen Pool, Terrasse, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Elektroheizung, Holzkessel/ Holzpelletskessel, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
189
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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