Charakteristisches Haus mit Pool und Garten in der Nähe von Couches

265 000 €

Ref #: PM5343D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

150 m2
4
3
1813 m2
In einer ruhigen Umgebung, nur 1 km vom mittelalterlichen Dorf Couches entfernt, im Schatten seines Schlosses, liegt dieses sorgfältig renovierte Steinhaus mit 4 Schlafzimmern und 150 m2. Es ist ideal für Menschen, die einen Zweitwohnsitz in Frankreich mit minimalem Wartungsaufwand suchen.
Das 150 m2 große Haus besteht aus:

. - im Erdgeschoss, eine gut ausgestattete Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette;

. - im ersten Stock: ein Treppenabsatz, ein Mezzanin/TV-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Südseite (Pool), ein brandneues Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette, ein Mehrzweckraum (Wohnzimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer - früher der Hauptempfangsraum/Küche des Hauses);

- im zweiten Stock: ein Treppenabsatz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

- Zwei Weinkeller ; - Ein Garten, der sich bis zu einem Bach (La Vielle) erstreckt, und eine abgetrennte Parzelle (AE 75), die als Garten und Obstgarten genutzt wird. - Ein Schwimmbad ; Nebengebäude:

. - Im Hof befinden sich zwei 6mx3m große Gartenhäuser und ein Holzschuppen; - Ein Brot-/Pizzaofen, der an die Seite des Hauses angebaut ist. - Neben dem Pool ein Holzhäuschen für die Liegestühle und Stuhlkissen.

. Allgemeine Qualität

. Innenausstattung:

. Renoviertes Dorfhaus in ausgezeichnetem Allgemeinzustand mit Garten, Dach und Dachstuhl in ausgezeichnetem Zustand. Alle Fenster sind doppelt verglast. Äußeres:

. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten strukturellen Zustand, Regenrinnen rundum. Das Abwasser fließt in die Kanalisation des Dorfes.

. Öffentliche Einrichtungen:

. Wasser, Strom angeschlossen. Heizung durch elektrische Heizkörper mit Unterstützung durch einen massiven Holzofen. Warmwasser über einen separaten Tauchsieder. Internetverbindung über ADSL, aber Breitbandinternet ist in naher Zukunft an dieser Adresse geplant. Lage:

. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, 1 km vom mittelalterlichen Dorf Couches entfernt, im Schatten seines Schlosses. Der Pool ist nach Süden ausgerichtet, der Garten ist rundherum durch hohe Hecken eingezäunt. Daneben befindet sich eine schöne Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und für das Frühstück am Morgen oder das Mittagessen im Sommer in einer ruhigen Umgebung.

. Es gibt die Möglichkeit, zwei Autos im baumbestandenen Hof zu parken. Der Weiler ist ruhig und die Umgebung grün. Lage:

. Couches liegt auf halbem Weg zwischen Chalon-sur-Saône und Autun und ist auch für seine Weine (Appellation Côtes du Couchois) bekannt. Es liegt in der Nähe der berühmten Weinberge von Maranges, Santenay, der Côte chalonnaise und der Côte de Beaune und bietet eine gute Anbindung an Beaune und Chalon-sur-Saône. Nicht weit entfernt befinden sich der Mont Rome-Château auf dem Berg Saint-Sernin-du-Plain (543 m) im Norden und der Berg "Trois Croix" über Santenay, die beide zahlreiche Wander-/Radwege bieten, wobei von letzterem aus auch Paragliding möglich ist.

. Couches hat etwa 1400 Einwohner und profitiert von einer geschützten Umgebung mit Weinbergen und einem reichen architektonischen Erbe. Es liegt an der Kreuzung der Hauptverkehrsachsen Autun-Chalon und Le Creusot-Nolay-Beaune und in angemessener Entfernung zu den Großstädten und den Arbeitsmarktregionen. Dieses Dorf verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen, um sich als Familie niederzulassen: Kinderkrippe, Schulen, College, Gesundheitszentrum, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Theater, Geschäfte, Bauernmarkt, Tankstelle usw. Das mittelalterliche Dorf Nolay ist 17 Autominuten (13 km) entfernt, Chagny mit seinem berühmten, sonntags geöffneten Markt 16 km (19 Min.). Das neue Thermalbad von Santenay wurde kürzlich neben dem Kasino wiedereröffnet und fügt das ganze Jahr über Spa- und Therapiegäste zu den saisonalen Weinliebhabern hinzu, die die Region besuchen.

. Beaune, die Hauptstadt der Burgunderweine, ist 29 km oder 32 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TGV-Bahnhof Le Creusot-Montchanin-Montceau ist 19,3 km oder 24 Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Paris (1h 20min) oder Lyon (40min). Mit dem Auto ist Paris 354 km oder 3 Stunden 52 Minuten entfernt und Geveva 230 km oder 2 Stunden 34 Minuten.

. Highlights:

. Geschmackvoll renoviertes und sehr gepflegtes Haus mit vier Schlafzimmern, das sofort bezugsfertig ist.

. Brandneues Luxusbadezimmer.

. 8m X 4m großer Pool mit schöner angrenzender überdachter Terrasse.

. Auf einem Grundstück von 873 m2, mit separatem Obst- oder Gemüsegarten (940 m2), in einem ruhigen Weiler, im Grün des Bachs La Vielle, mit einfachem Zugang zum Mont Rome und zum Berg der Drei Kreuze, wobei letzterer Santenay dominiert, mit vielen Wanderwegen. Der Voie Verte, ein bekannter Rad- und Wanderweg, führt am Canal du Centre entlang, der 4,7 km entfernt ist. In der Nähe von Santenay und seinem neuen Thermalzentrum und Casino, nur 11 km entfernt, Beaune 29 km.

.

Property# PM5343D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
150
Grundstückflache (m²)
1813
Wohnzimmerfläche (m²)
28
Kellerfläche (m²)
26
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
15
Badezimmer
3
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
39
Baujahr
1750
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Saint-Léger-sur-Dheune 5 km, TGV à Le Creusot-TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
190
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 300 €
Wohnsteuer
1 200 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, aussen Pool, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, umzaüten Garten, Gemüsegarten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
323
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 550 € bis 3 500 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
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