Haus mit Pool, 5 Gehminuten vom Zentrum von Beaune entfernt

650 000 €

Ref #: CR5350BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

bürgelich Haus zu verkaufen BEAUNE 21200 COTE D'OR BURGUND

150 m2
4
2
1300 m2
Am Ende einer gemeinsamen Privatstraße, in einem geschlossenen Garten, wurde dieses Haus aus dem Jahr 1990 mit seltener Bauqualität in den letzten 3 Jahren renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von 150 m² mit 4 Schlafzimmern. In fußläufiger Entfernung zu Beaune, der Stadt der Weinliebhaber, ist dies ein idealer Standort für ein Haus.
Sie erreichen die Eingangstür, indem Sie entlang des neu gebauten Swimmingpools gehen, der von einer Holzterrasse umgeben ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die vordere Terrasse mit Blick auf den Garten. Eine Tür öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Chassagne-Steinboden. Wenn Sie in das große L-förmige Wohnzimmer gehen, das mit 2 Flügeltüren auf die Terrasse führt, fallen Ihnen die hohen verzierten Decken auf. Chassagne-Steinboden, Kamin mit Holzbrenner.

Vom Flur aus, auf der rechten Seite haben Sie eine separate Küche, die geräumig ist. Die Küche ist voll ausgestattet und funktionell mit viel Platz, um einen Tisch für Familienmahlzeiten zu haben. Sie ist sonnig und hell mit einem Fenster und Flügeltüren, die auf die Terrasse führen.

Von der Diele aus gelangt man in einen Flur mit Schränken, der zu 2 Schlafzimmern mit Eichenparkett und Einbauschränken aus Eichenholz führt. Sie haben jeweils ein Fenster mit Blick nach Süden auf den bewaldeten Park hinter dem Haus. Ein Duschbad mit Toilette wird von diesen 2 Schlafzimmern geteilt.

Von der Diele aus führt ein weiterer Flur zum Hauptschlafzimmer mit Eichenparkett und einem an der Wand entlanglaufenden Kleiderschrank. Es folgen ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken und ein 4. kleineres Schlafzimmer mit schwimmendem Parkett.

Der Dachboden hat eine Isolierung auf dem Betonboden und könnte zu ca. 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden, wenn man mehr Platz haben möchte.

Eine Treppe führt hinunter in den Keller mit einer Waschküche, in der die Gastherme untergebracht ist, einem Raum, der für einen Weinkeller vorgesehen war, einem sehr großen Lager-/Werkstattraum, einer langen Garage, in der zwei Autos hintereinander untergebracht werden können, und einem Raum mit zwei Fenstern und der Verrohrung für einen Heizkörper, der für ein Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss vorgesehen war.

Die Terrasse vor dem Haus blickt auf einen grünen Garten mit Baum und einem Wasserbrunnen. Ein kleiner Gartenbereich mit einem Olivenbaum in der Mitte blickt auf den Swimmingpool. Dieser Platz kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden: grüner Rasen, Holz oder Schotter. Das Schwimmbad ist 7 m x 3,50 m groß, beheizt und hat eine Terrasse aus exotischem Holz.

Property# CR5350BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
150
Grundstückflache (m²)
1300
Wohnzimmerfläche (m²)
43
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
1990
Umgebung
Umgebung
Stadt
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Norden
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
0,8
Nächste Flughafen
Aéroport Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
174
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
2 531 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
aussen Pool, Terrasse, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Werkstatt
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
178
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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