Authentisches Haus mit Garten in einem ruhigen Dorf

175 000 €

Ref #: JP5352S

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BURGUND

130 m2
3
1
768 m2
Charmantes Familienhaus in bewohnbarem Zustand, aber mit einigen einfühlsamen Renovierungen zu beenden. Mehr Platz auf dem Dachboden und dem angrenzenden Nebengebäude zu entwickeln, wenn erforderlich. In einem ruhigen Dorf nur 4 km von Taizé und 10 km von Cluny, mit einfachem Zugang zu vielen Wanderwegen einschließlich der GR76.

Der Zugang zur gemütlichen Küche erfolgt über eine schattige überdachte Terrasse auf der Vorderseite oder eine sonnige offene Terrasse auf der Rückseite. Es gibt viel Charakter mit Holzbalkendecken, freiliegendem Mauerwerk, Tonbodenfliesen. Von hier aus gelangt man in ein attraktives Esszimmer, ebenfalls mit Balken, sichtbarem Mauerwerk und einem Fliesenboden. Die Wände wurden mit traditionellen Materialien verputzt, um die Authentizität zu erhalten.

Über ein paar Stufen gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Fenstertüren auf der Vorderseite. Die 2 Keller unter der erhöhten Küche und dem Esszimmer können von hier aus oder durch eine Außentür an der Vorderseite des Hauses betreten werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das als Büro genutzt wird und zu 3 Schlafzimmern, einem Familienbad und einem separaten WC führt.

Weiterer Platz ist auf dem großen Dachboden im zweiten Stock verfügbar, der vom Zwischengeschoss aus zugänglich ist.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein schöner Garten und der Zugang zum steinernen Nebengebäude (reparaturbedürftig), einem ehemaligen Stall und einem Carport. Ein Teil des Nebengebäudes kann verwendet werden, um ein zweites Badezimmer neben dem Wohnzimmer hinzuzufügen und eine Tür ist bereits vorhanden.

Ölzentralheizung (ab 2017) im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Teilweise Doppelverglasung und Isolierung.

Das Dorf ist ruhig und freundlich, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit den Nachbarn genießen. 10 km nach Cluny für Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, 30 km zum TGV-Bahnhof Mâcon oder zur Autobahn A6, 120 km zum Flughafen Lyon.

Ein uriges, gemütliches Haus, das eine neue Familie sucht, die seinem Charme verfällt

Property# JP5352S
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
130
Grundstückflache (m²)
768
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
40
Badezimmer
1
Toiletten
1
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Macon TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
30
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
120
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
825 €
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, Terrasse, Erweiterung möglich, Balkon
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Elektroheizung, Ölheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
304
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 550 € bis 3 510 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
Jane Prime

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