Weinberg mit 2 Häusern

149 000 €

Ref #: CR5354bBS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen AUXEY DURESSES 21190 COTE D'OR BURGUND

75 m2
2
1
1201 m2
In einem ruhigen gemeinsamen Innenhof, mit 3 anderen Eigentümern, liegen ein hübsches Steinhaus mit Blick auf die Weinberge und ein einstöckiges Haus aus den 70er Jahren mit kleinem Garten. Der zugehörige Weinberg besitzt das Gütesiegel AOC/AOP.
Stellen Sie sich Ihr Domizil in einem prestigeträchtigen Dorf vor, mit der Möglichkeit, Reben zu pflanzen und den berühmten Wein von Auxey-Duresses unter Ihrem Namen anzubauen?

Das Haus ist auf einem schönen Gewölbekeller gebaut, ideal für die Lagerung dieses berühmten Weins. Eine Werkstatt und eine alte Küche, die restauriert und eingerichtet werden soll, sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses.

Eine Außentreppe führt zu einem Eingang, von dem aus man in eine Küche und ein kleines Wohnzimmer gelangt. Über eine Schleuse gelangt man in ein Bad mit WC, und eine schmale Treppe führt zu einem Zwischengeschoss unter dem Dach mit Blick auf die Weinberge im Osten. Hier befindet sich das erste Schlafzimmer mit Blick auf die Weinberge im Westen und auf das Dorf.

Das angrenzende Schlafzimmer hat ein Fenster in Richtung Osten mit Blick auf den Hof und die Weinberge.

Etwas weiter links, auf dem gemeinsamen Weg, finden Sie eine sehr große Fläche, die derzeit von den Eigentümern als Parkplatz genutzt wird.

Oberhalb, auf Höhe der Weinberge, befindet sich eine 600 m² große Grünfläche, die derzeit als Gemüsegarten genutzt wird; die Parzelle ist unter der Appellation Auxey-Duresses village registriert. Diese Parzelle wartet nur darauf, dass Sie sie mit dem Anbau des berühmten Weins von Auxey-Duresses beglücken!

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5354bBS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
75
Grundstückflache (m²)
1201
Wohnzimmerfläche (m²)
13
Kellerfläche (m²)
16
Badezimmer
1
Toiletten
1
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Meursault
Bahnhof Entfernung (km.)
2
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
200
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
4
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Gemüsegarten
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
223
kWh/m2/an
48*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 960 € bis 1 360 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 31-03-2022 (einschließlich Dauergebühren)
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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