Set von zwei Häusern mit Garten und Wiese 6 km von Nolay entfernt

180 000 €

Ref #: PM5326D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen SAISY 71360 SAONE ET LOIRE BURGUND

200 m2
5
3
3559 m2
Im Herzen des Dorfes Saisy, auf einem Grundstück von über 3500 m2, mit Hof, Garage und Garten mit Bäumen, umfasst dieses Anwesen zwei voneinander unabhängige Wohnhäuser mit 60 m2 und 2 Schlafzimmern bzw. 138 m2 und 3 Schlafzimmern, mit jeweils einem privaten Garten.
Beide Häuser befinden sich an der Hauptstraße dieses kleinen Dorfes mit 338 Einwohnern. Das Haupthaus kann durch ein Tor auf der rechten Seite des Straßengiebels oder über eine Treppe auf der linken Seite betreten werden. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Hof und zur Garage, die sich zwischen den beiden Häusern befinden. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Essküche, ein Badezimmer und ein separates WC, den Heizraum und eine ehemalige Werkstatt, die über zwei Öffnungen zur Straße verfügt und in der sich ein Brunnen befindet; im ersten Stock befinden sich ein Lesezimmer mit Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer (2 auf der Südostseite, 1 auf der Südwestseite), eine WC und einige Stufen höher ein großes, sehr helles Wohnzimmer von 38 m2 mit Kamin und einer Außentreppe zur Straße. Darüber befindet sich ein Dachboden mit der gleichen Fläche, der als Spielzimmer ausgebaut werden kann.

. Das zweite Haus umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Essküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum; darüber befindet sich ein Dachboden; darunter, mit Zugang vom Garten, der Heizraum und ein Keller/Waschraum. Die Wohnküche öffnet sich zum privaten Garten, in den man über eine Außentreppe hinabsteigt.

. Qualität: Die beiden Wohnhäuser aus Stein sind in einem sehr guten strukturellen Zustand, das Gebälk, die Dächer und die Verzinkung sind in sehr gutem Zustand. Die Fenster beider Häuser verfügen über eine Doppelverglasung. Einige Teile müssen renoviert werden, einige Räume können nach den Bedürfnissen und Kriterien des Käufers umgestaltet werden, aber das Ganze hat ein interessantes Potenzial, insbesondere die Möglichkeit, das kleine Haus zu vermieten, das im derzeitigen Zustand bewohnbar ist. Die beiden Gärten mit Bäumen sind ein Ort der Ruhe, der im Sommer wegen seiner Kühle sehr geschätzt wird.

. Lage: Saisy ist eine kleine ländliche Gemeinde mit 338 Einwohnern, 6 km vom mittelalterlichen Dorf Nolay mit seinen Geschäften und Dienstleistungen und seinem Markt unter der Getreidehalle aus dem 14.

Was die Mobilität betrifft, so liegt Saisy an der Straßenachse Autun-Beaune-Chagny-Chalon, 21 km von Autun und 28 km von Beaune entfernt. Und der Zugang zur Autobahn A6 ist 29 km entfernt (Mautstelle Beaune Sud). Der nächstgelegene Bahnhof für Regionalzüge ist Chagny-SNCF (TER) in 22 km Entfernung. Der TGV-Bahnhof ist Le Creusot-Montchanin-Montceau in 32 km Entfernung (34 Min.) und bietet schnelle Verbindungen nach Paris (1 Std. 20 Min.) und Lyon (40 Min.). Der internationale Flughafen Lyon-Saint-Exupéry ist 185 km entfernt (ca. 2 Stunden mit dem Auto).

Für das tägliche Leben wird man in Epinac oder Nolay einkaufen. Der Schulbesuch wird durch das RPI von Epinac gewährleistet. STÄRKEN: zwei voneinander unabhängige Häuser, große Wohnfläche (insgesamt 200 m2), Ausbaupotenzial beider Häuser, Möglichkeit, das kleinere Haus durch Vermietung rentabel zu machen, verfügbare Fläche im Garten und Umgebung (3559 m2) für Entspannung in ländlicher Ruhe, für einen Pool, den Blick nach Autun, die Nähe zur Route des Grands Vins.

Die Lage des Hauses ist ideal, um die Natur zu genießen.

Zu erwarten : Renovierungsarbeiten sind vorzusehen (Sanitäranlagen im Haupthaus müssen erneuert werden, alte Küchen, Heizung und Strom müssen modernisiert werden, Innen- und Außenanstriche müssen aufgefrischt werden).

.

Property# PM5326D
Qualität
                
        bewohnbar
Räume Anzahl
10
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
200
Grundstückflache (m²)
3559
Wohnzimmerfläche (m²)
54
Kellerfläche (m²)
19
Badezimmer
3
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
13
Baujahr
1900
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Chagny TER à 22 km, Le Creusot TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
29
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
185
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
797 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Felder, Garten, Balkon, Holzlagerfläche, Werkstatt
Energie
Heizung
Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
431
kWh/m2/an
125*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 4 550 € bis 6 200 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
Pierre Mattot

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Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
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