Großes Haus im National Forest Park

325 000 €

Ref #: BH5262H

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Chambre d hotes zu verkaufen AIGNAY LE DUC 21510 COTE D'OR BURGUND

193 m2
4
4
636 m2
Geschmackvoll renoviertes Haus mit Charakter in einem ruhigen Weiler im Tal, nur 10 km von Aignay le duc entfernt. Vier Schlafzimmer und Platz für mehr in der großen Scheune. Der Garten reicht bis zum Fluss der ersten Kategorie. Haus gewählt 'esprit du parc' als Teil dieser neuen und einzigartigen nationalen Waldpark. Große Einkommensmöglichkeiten.
Dieses prächtige Steinhaus liegt in einem kleinen, ruhigen Weiler im Tal des Flusses Brevonniere eingebettet. Nur 10 Minuten von Aignay le Duc, wo Sie die ersten Notwendigkeiten zu finden. Auf der Rückseite des Hauses die Kirche und das Rathaus, mit Waschplatz. auf der Seite andere Steinhäuser geben dem Weiler seinen authentischen Charakter.

Das Anwesen wurde von qualifizierten Handwerkern sorgfältig von Grund auf renoviert. Die Eigentümer haben edle Materialien wie Steinböden, Massivholzböden, Naturfaser-Wandisolierung verwendet. Aber auch moderne Techniken wie eine effiziente Wärmepumpe, die die Temperatur mit dem Grundwasser austauscht, um das Haus über eine Fußbodenheizung zu heizen, alle Fenster sind doppelt verglast und die gesamte Elektrik wurde neu gemacht. Sie werden überrascht sein, dass Sie in diesem versteckten Weiler im Tal über Hochgeschwindigkeitsinternet verfügen, so dass Sie weiter arbeiten können, während Sie in Ihren Kaffeepausen die Natur genießen.

Auf der Straßenseite ist die große Scheune, das Haupthaus ist auf der unteren Seite des Grundstücks, mit Blick auf den eigenen Garten und den Fluss weiter unten.

Man gelangt direkt in den Empfangsbereich, wo die jetzigen Besitzer ihren großen Tisch haben, um mit ihren Gästen zu speisen und zu trinken. An der Rückseite dieses Raumes befindet sich ein Salon mit einem Holzofen in einem großen burgunderroten Kamin. Natürliches Licht fällt in den geschlossenen Innenhof am Ende dieses Salons. Die Küche und die Privaträume liegen einige Stufen tiefer. Die Küche hat auch Zugang zum Weg nach draußen, praktisch für den Eintritt zum Einkaufen. Die Küche hat einen offenen Kamin und ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Induktionsherd und Elektroofen. Auf der einen Seite der Abstellraum und die Garderobe. Praktisch für all die Dinge, die Sie aus den Augen lassen wollen.

Auf der anderen Seite das private Wohnzimmer und das Schlafzimmer, das von den Eigentümern genutzt wird. Beide Räume blicken auf den Garten und die Terrasse. Die Terrasse ist groß genug, um von einer Glasveranda überdacht zu werden, wodurch der private Raum vergrößert und die Zeit im Garten verlängert wird. Neben dem Hauswirtschaftsraum und der Garderobe befinden sich das Hauptbadezimmer und die separate Toilette.

Im Obergeschoss

über eine Treppe eine große Mezzanine / offener Bürobereich. Diese 19m2 Bereich ist groß genug, um in einem 5. Schlafzimmer zu ändern. Licht über Dachfenster ist vorhanden. Über die andere Treppe, Zugang zum ersten Stock Flur. Aus diesem Flur zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette. Das zweite Schlafzimmer ist groß genug, um ein Doppelbett und ein Einzelbett unterzubringen. Dusche und Toilette befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Ein fensterloser Raum, der vom gleichen Flur abgeht, dient als Abstellraum für die Lagerung von Wäsche und Reinigungsgeräten.

Auf dem Dachboden haben die Eigentümer einen großen Schlafbereich geschaffen, in dem 5 Personen schlafen können. Es hat auch seine Dusche und Toilette. Dies ist ein Pappel Zimmer für Familien mit Kindern.

Die Scheune von 69m2 ist neben dem Haus. Es hat eine neue Dachkonstruktion, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Hoch genug, um eine zweistöckige Wohnung zu entwickeln. Es gibt bereits ein Duschbad und eine Toilette. Vorne eine einfache Küche, die heute als Arbeitsküche genutzt wird: cuisine de ete". Die Scheune kann unabhängig vom Haupthaus betreten werden.

Property# BH5262H
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
193
Grundstückflache (m²)
636
Wohnzimmerfläche (m²)
33
Kellerfläche (m²)
20
Badezimmer
4
Toiletten
4
Nebengebäudefläche (m²)
69
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
Wasser Ausblick
Ausrichtung
Norden
Nächste Bahnhof
Montbard
Bahnhof Entfernung (km.)
42
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
700 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Garten, nähe von Wasser, Scheune, Erweiterung möglich, Gemüsegarten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Wärmetauscher (geothermisch)
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Wasserquelle, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
117
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 290 € bis 1 790 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
Benjamin Haas

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Benjamin Haas

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Address: Meursault
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