Charmantes geräumiges & elegantes Dorfhaus

690 000 €

Ref #: RT5364P

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Charakterhaus zu verkaufen THOREY SOUS CHARNY 21350 COTE D'OR BURGUND

418 m2
4
2
1037 m2
Created with individual style and charm, this recently renovated property offers character and authenticity of an ancient stone farmhouse coupled with the elegance and charm of a classic modern home. Located within easy reach of the major road and train networks.

In einem ruhigen Dorf zwischen Pouilly en Auxois und Semur en Auxois gelegen, bietet dieses sehr attraktive Anwesen sofortige Bewohnbarkeit und Zugang zum Verkehrsnetz rund um Burgund und darüber hinaus.

Die Wohnbereiche wurden in drei einzelnen Gebäuden geschaffen; zwei kleine Häuser, die sich zu einem einzigen öffnen, mit einer begehbaren Verbindung zu einer geräumigen landwirtschaftlichen Scheune.

Alle Räume sind individuell gestaltet, um ein warmes und modernes Gefühl im gesamten Anwesen zu schaffen. Ursprüngliche Merkmale wie Eichenholzbalkendecken, Steinwände und geräumige Zimmer verschmelzen mit modernen und praktischen Merkmalen im gesamten Anwesen. Die bewohnbaren Bereiche befinden sich auf 3 Ebenen.

Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Zugänge, von denen der wichtigste direkt in den Aufenthaltsraum und die Küche führt. Weitere Zugänge befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und vom Vorhof aus. Küche/Aufenthaltsraum (42m2) Zeitgenössische Boden- und Wandschränke mit integrierten Qualitätsgeräten; Geschirrspüler, Lacanche Herd, elektrischer Backofen, doppelter Kühl-/Gefrierschrank, Arbeitsinsel und verschiedene Kleingeräte sind enthalten. Die Tür führt in den hinteren Garten. Der Aufenthaltsraum bietet einen legeren Essbereich mit Zugang zum Vorhof und Verbindung zu anderen Räumen.

Salon (40m2) mit Verbindung zu einem Büro Mit seinem zentralen Element, einem offenen Steinkamin, bietet dieser Gesellschaftsraum einen großzügigen Bereich für Unterhaltungen und formelle Mahlzeiten. Eine schöne Balkendecke aus Eichenholz hängt über dem Raum und verleiht ihm Erhabenheit. Ein angeschlossenes Büro mit Weinkühlschränken und einer separaten Toilette ist durch Flügeltüren erreichbar. Der zweite Salon, das Fernsehzimmer (27,50 m2), befindet sich in der früheren Scheune und ist vom Aufenthaltsraum aus zugänglich. Dieser Raum hat Zugang zur hinteren Gartenterrasse und zu einem Flur mit Schiebeschränken, der zum Hauptschlafzimmer führt. Hauptschlafzimmer (28m2) mit eigenem Duschbad (16m2). Es ist geräumig und charmant und verfügt über ein geräumiges Bad mit begehbarer italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und -schränken, Toilette und Bidet. Hauswirtschaftsraum (26,50m2) Ausgestattet mit einem Waschbecken, Waschmaschine, Wäschetrockner und einer Reihe von Ablagemöglichkeiten. Der Gaskessel für die Zentralheizung und eine Wasserenthärtungsanlage befinden sich an einem Ende. Zugang zur Garage und zur Treppe, über die man das Dachgeschoss erreicht. Obergeschoss 1 (73m2) Als Gästeschlafzimmer konzipiert, mit Zugang zu Abstellräumen und einem Duschbad. Alle drei Schlafzimmer sind individuell mit Charme und Komfort gestylt. Duschraum und separate Toilette. Obergeschoss 2 (140m2) Das ehemalige Dachgeschoss der Scheune bietet einen großen, offenen Raum mit einer prächtigen Eichenbalkenstruktur, einer großen Bodenfläche und Dachfenstern, die für natürliches Licht sorgen. Dieser Raum kann für Übungen, Musik, Theaterarbeit genutzt werden oder sogar in mehrere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Ein großartiger Raum, mit dem man kreativ sein kann. Außerdem gibt es eine Spüle mit einem eingebauten 2-Flammen-Elektroherd, eine Toilette und einen begehbaren Schrank. Garage (38,51m2) Direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem Dachboden.

Property# RT5364P
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
10
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
418
Grundstückflache (m²)
1037
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
30
Badezimmer
2
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Montbard or Dijon
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 200 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
Hof, Terrasse, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
177
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 920 € bis 4 010 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 17-08-2022 (einschließlich Dauergebühren)
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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