Charmantes Bauernhaus mit ausgebauter Scheune und Land

299 000 €

Ref #: RT5370P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen ST LEGER DU BOIS 71360 SAONE ET LOIRE BURGUND

191 m2
4
2
7693 m2
Auf einem Grundstück von 7,600m2 mit freiem Blick auf den ruhigen Weiler gelegen, sehr attraktives, restauriertes Bauernhaus mit seinen Gebäuden. Sofort bewohnbar mit vier Schlafzimmern und geräumigen Wohnräumen. Charme und Charakter des Originals gepaart mit dem Komfort der Moderne.

Das Anwesen besteht aus dem ursprünglichen Bauernhaus und einer umgebauten Scheune mit zusätzlicher Wohnfläche, einem Keller, einer offenen Scheune, einem Stall, einer Scheune und drei kleineren Lagergebäuden. Das Anwesen ist von seinen Gärten und einer Wiese von 6.700 m2 umgeben. In den Nebengebäuden ist ein weiterer Ausbau möglich.

Haus: Man gelangt direkt in den Aufenthaltsraum und die Küche, die mit freistehenden Schränken, einem AGA-Herd, einer Bettnische und einem originalen Steinkamin mit funktionierendem Brotbackofen und einem traditionellen französischen Holzofen ausgestattet ist. Ein Abstellraum ist mit dem Aufenthaltsraum verbunden und bietet ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und Stauraum. In der umgebauten Scheune befindet sich ein geräumiger und charmanter Salon von 50 m2 mit Zugang zum vorderen und hinteren Garten. Dieser Bereich blickt auf eine offene Galerie Mezzanine.

Das Obergeschoss besteht im ursprünglichen Haus aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Einzelschlafzimmer, einem Duschbad, einer separaten Toilette und über dem Scheunenumbau aus einem Zwischengeschoss/Fernsehraum und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Andere Gebäude: Stall mit Tür Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Offene Scheune, die als Garage genutzt wird. Zweite Scheune/Stall. Eine Reihe von drei kleinen Lagereinheiten. Weinkeller.

Es gibt Gärten vor, seitlich und hinter den Gebäuden sowie eine Wiese mit altem Baumbestand und offenem Blick. Das Anwesen wird durch Öl-Zentralheizung und vom Holzofen beheizt. Die Lage bietet Zugang zu der Marktstadt Autun und dem Morvan-Regionalpark.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# RT5370P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
191
Grundstückflache (m²)
7693
Wohnzimmerfläche (m²)
50
Kellerfläche (m²)
25
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
30
Badezimmer
2
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
150
Baujahr
1800
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 275 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
273
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 290 € bis 4 510 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 02-10-2023 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

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Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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