Landhaus aus dem 18. Jahrhundert in ländlicher Umgebung

Das HausDas Haus ist aus Stein gebaut und hat eine verputzte Fassade. Man betritt das nach Nord-Süd ausgerichtete Haus durch eine zentrale Massivholztür, die von geschliffenen Granitblöcken umgeben ist, und gelangt in einen Flur (64 ½ ft²), auf dessen rechter Seite sich ein Wohnzimmer (204 ½ ft²) mit einem teils betonierten, teils massiv lackierten Kastanienparkettboden (über dem Keller) befindet. Eine Zwischendecke (Höhe 9'4") verbirgt wahrscheinlich sehr schöne Balken, ähnlich denen, die im benachbarten Esszimmer zu sehen sind. Der einfach eingerichtete Raum verfügt über einen offenen Kamin, mehrere Einbauschränke und eine zweite Eingangstür. Dahinter befindet sich ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer (97m²) mit Kastanienholzböden, Einbauschrank, sowie einer kleinen Duschkabine und einem Waschbecken. Durch das Fenster kann man den Garten auf der Rückseite und das mit Hecken bewachsene Tal darunter bewundern. Vom Wohnzimmer aus führt eine dritte Tür in die kleine, sehr einfache Küche (54 m²), die typisch für Ferienhäuser ist. Sie besteht aus einer wandhängenden Spüle, einer winzigen Arbeitsplatte, einer Waschmaschine, einem Herd, einem kleinen Kühlschrank und einem Wandregal. Warmes Wasser kommt von einem Gasboiler, der von einem Propantank im Keller gespeist wird. Durch eine Glastür gelangt man in den Garten hinter dem Haus. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Garderobe (21 ½ m²) mit Waschbecken, WC und Ablageschrank. Eine zweite Tür verbindet die Küche mit dem Eingangsflur. Links vom Eingang befindet sich das Esszimmer (226 ft²), das teilweise über dem Keller liegt. Es hat einen offenen Kamin, Einbauschränke und große sichtbare Deckenbalken. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer (86m²) mit einem Fenster zum Garten. Die Treppe, die zum Keller führt, befindet sich neben dem Eingangspodest, ebenso wie die Treppe zum ersten Stock. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Hauptbereichen, die durch einen holzgetrennten Treppenabsatz mit einem kleinen Dachfenster getrennt sind. Der linke Teil des Dachbodens, der sich über dem Esszimmer befindet, beherbergt ein einfaches Schlafzimmer mit Bretterwänden (ideal im Sommer) von 118 m². Der Fußboden aus breiten Eichendielen zeugt teilweise vom hohen Alter des Hauses. Es gibt eine Nutzfläche von 710ft², um einen Wohnraum zu schaffen. Zwei Gauben im Dach verleihen dem Haus ein gewisses Flair. An das Haus angebaut ist ein alter Brotbackofen, dessen Schornstein seit der letzten Dachsanierung fehlt. Es hat eine Bäckerei, die als Abstellraum für einige Gegenstände und Werkzeuge dient. In seinem jetzigen Zustand kann dieses Haus sofort als Ferienhaus genutzt werden, in den wärmeren Monaten des Jahres, wenn Sie spartanischen Komfort mögen! Die meisten werden es modernisieren wollen, wobei sie darauf achten, dass der alte Charme erhalten bleibt, damit sie es das ganze Jahr über nutzen oder zu ihrem Hauptwohnsitz machen können. Alles funktioniert, aber der moderne Komfort ist noch nicht ganz da. Eine gute Überraschung ist, dass es eine Klärgrube gibt, auch wenn sie den Vorschriften entsprechend angepasst werden muss. Der GartenEs ist nicht riesig, aber mit seinen 39.000ft² (fast ein Hektar) eine überraschend gute Größe. Der Zufahrtsweg, nicht wirklich sichtbar, da in Rasen, ist Teil des Grundstücks. Er beginnt an der kleinen Straße des Weilers und führt sanft hinunter zur Vorderseite des Hauses. Das Grundstück hat einen grasbewachsenen Teil und einen bewaldeten Teil. Der nach Westen und Norden ausgerichtete Garten (hinter dem Haus) ist von einer niedrigen Trockenmauer umgeben. Es gibt einen Brunnen mit einer alten gusseisernen Handpumpe, der höchstwahrscheinlich Wasser führt, aber weder gepumpt noch von den Eigentümern genutzt wird. Der Ort und seine Zufahrt gehören zum Dorf Saint Germain les Belles, weniger als 10 Minuten vom Dorfzentrum mit seinen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Der Weiler, von dem das Haus zurückgesetzt ist, ist nicht bewohnt, aber die Gebäude werden von einem örtlichen Landwirt mit allem dazugehörigen Gerümpel landwirtschaftlich genutzt. Die Straße, die mitten durch den Weiler führt, ist sehr schmal und wird nur selten benutzt, weshalb der Ort sehr ruhig ist. Das Zentrum von Limoges ist mit dem Auto und mit dem Zug (Bahnhof St Germain les Belles) in einer halben Stunde zu erreichen. Der internationale Flughafen Bellegarde ist 40 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.