Naturstein-Dorfhaus mit Aussicht, Gästehaus und Terrassen

360 000 €

Ref #: 09-6736

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus mit Gästehaus zu verkaufen ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

148 m2
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3
Naturstein-Dorfhaus mit Aussicht, Gästehaus und Terrassen Naturstein-Dorfhaus, bestehend aus einem Haupthaus, einem Gästehaus, Kellern und Terrassen. Das Anwesen befindet sich in Gehweite des Flusses Orb, in den Höhen des alten Dorfes im Herzen des Parc Naturel du Haut Languedoc, nicht weit vom ..
.... vom malerischen Roquebrun sur Orb. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einem Südhang. Die Gegend um Roquebrun hat ein Mikroklima, das es zu einem der wenigen Orte in der Region macht, wo Orangen wachsen. Es ist auch bekannt für die Mimosen, den Eukalyptuswald, den botanischen Garten und seine schöne Architektur. Es handelt sich also um eine reine und ursprüngliche Umgebung mit zahlreichen touristischen Aktivitäten wie Kanufahren, Wandern und Reiten. Der Wein von Roquebrun genießt einen guten Ruf. Die historischen Städte Béziers und Montpellier, beide mit TGV-Bahnhof und internationalem Flughafen, sind nur eine knappe halbe bzw. eine 5-Viertelstunde entfernt. Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und ist daher sofort bezugsfertig. Es besteht aus 2 unabhängigen Häusern. Die erste Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer und 2 Duschräume im ersten Stock. Die zweite Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2/3 Schlafzimmern, 1 Duschbad und einer Waschküche. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich mehrere Terrassen, von denen eine mit einer überdachten Sommerküche ausgestattet ist und einen Panoramablick auf das Dorf und das Tal bietet. Das Wohnzimmer und die Küche in beiden Häusern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Detail: Angrenzend an das Ufer des Flusses Orb befindet sich ein zusätzlicher Garten (ca. 200 m² ), der im Preis inbegriffen ist. Eine einzigartige Immobilie, in der sich authentischer Charme mit modernem Komfort verbindet. Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 09-6736
Qualität
                
        bewohnbar
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
148
Badezimmer
3
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
600 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Terrasse, nähe von Wasser
Energie
Heizung
Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
415
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 679 € bis 4 977 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Makler(in) kontaktieren

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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