Dorfhaus mit Blick auf die Weinberge von Couchois

Wie alle bürgerlichen Häuser ist auch dieses auf eine geräumige und saubere Höhle (30 m2) ausgerichtet. Ein 20 m2 großes Atelier mit einem Kamin und einer Feuerschale am Boden und einem großen Raum für Handwerksarbeiten ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Pforte an der Vorderseite des Hauses gelangt man direkt in den Garten und in den Obstgarten. Dort befinden sich ein metallener Gartenzaun und ein Teich.

Auf der dritten Parzelle des Anwesens wurde eine 28 m2 große Garage für zwei Fahrzeuge von links nach rechts mit zwei getrennten Eingängen und einem Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf die Weinberge errichtet. Darüber hinaus kann in einem angrenzenden Gebäude ein Holzlager eingerichtet werden.

Qualität:

La maison en pierre est en très bon état structurel, charpente, toiture et zinguerie sont en très bon état. Huisseries, fenêtres et portes en bois sont en bon état mais sont anciennes (simple vitrage, ou double vitrage ancienne norme). Die Parkettböden der ersten Etage wurden von einem lokalen Handwerker verlegt.

Emplacement.

Das Dorf Dracy-lès-Couches ist bekannt für seine Weine mit den Bezeichnungen Côtes du Couchois und Maranges und liegt in der Nähe der Winzer von Maranges, Santenay und der Côte de Beaune, mit einfachem Zugang zu Beaune und Chalon-sur-Saône. Nicht weit davon entfernt befinden sich der Mont Rome-Château in Saint-Sernin-du-Plain, der nördlichste Höhepunkt der Region (543 m), und, etwas weiter entfernt, der Berg der Trois Croix, der Santenay überragt. Beide bieten zahlreiche Wander- und Radwege, wobei der zweite auch mit dem Fahrrad befahrbar ist.

Im Dorf gibt es ein Café, aber es gibt keine Geschäfte. Man findet sie in Couches (3 km), einem Dorf mit etwa 1400 Einwohnern, reich an einem bemerkenswerten architektonischen Erbe, im Schnittpunkt der großen Verkehrsachsen Autun-Chalon und Le Creusot-Nolay-Beaune und in angemessener Entfernung zu den großen Dörfern und Arbeitsplätzen. Couches verfügt außerdem über Infrastrukturen, die für die Unterbringung von Familien geeignet sind: Kinderkrippe, Schulen, Collège, Gesundheitszentrum, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Theater, Geschäfte, Lebensmittelmarkt, Bahnhof, Garage. In Saint-Léger-sur-Dheune (8 km oder 11 Minuten mit dem Auto) finden Sie einen großen Supermarkt und in Nolay (12 Minuten mit dem Auto) ein weiteres Dorf. Chagny ist 24 km oder 25 Minuten entfernt, mit einem kleinen Markt, der jeden Tag geöffnet ist, und einem Restaurant.

Der Canal du Centre (8 km oder 11 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet herrliche Landschaften und weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren auf der langgestreckten Voie Verte. Das neue Thermalzentrum von Santenay hat vor kurzem seine Pforten am Rande des Casinos geöffnet und bietet den Weinliebhabern, die die Region jedes Jahr besuchen, eine neue Kundschaft für Kuren und Therapien. Beaune, die burgundische Weinhauptstadt, ist 29 km oder 35 Minuten entfernt, und Dijon, die Hauptstadt der Region, ist 78 km oder 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Mobilité.

Der TER-Bahnhof von Chagny ist 24 km entfernt und der TGV-Bahnhof von Creusot-Montceau ist 23 km oder 28 Minuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Paris (1 Stunde 20 Minuten) oder Lyon (40 Minuten). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der von Lyon Saint-Exupéry, der 178 km oder zwei Stunden über die Autobahn entfernt ist. Paris ist 319 km oder 3h 30 de voiture entfernt und Genf 244 km oder 2h 45mn.

STÄRKEN:

. Der Blick auf die Weinberge.

Ein typisch burgundisches Dorfhaus mit Gewölbekeller, gut gepflegt, gesund, mit viel Charme im Inneren, nach einer Auffrischung (siehe unten) bezugsfertig.

Großes Badezimmer im Erdgeschoss und separates WC.

Ruhig gelegen, mit einfachem Zugang zum Mont Rome und zum Berg der Drei Kreuze, letzterer überragt Santenay, mit zahlreichen Wanderwegen.

Der Voie Verte, ein bekannter Rad- und Wanderweg, der am Canal du Centre entlangführt, ist nur 8 km entfernt.

Nähe zu Santenay mit seinem neuen Thermalzentrum und Casino 11 km, Beaune 29 km.

SCHWACHPUNKTE:

. Ältere Dekoration, Auffrischung erforderlich.

Sanitäranlagen mit Datum versehen.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.