Wunderschön Haus mit viel Privatsphäre, Ruhe und Aussicht!

161 500 €

Ref #: DF5377C

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen MARTIGNY LE COMTE 71220 SAONE ET LOIRE BURGUND

130 m2
3
1
1378 m2
Charmantes Haus. In schöner ländlicher Lage, idyllisch und frei an einem Waldrand mit herrlicher Aussicht gelegen. Unter anderem in dem nahe gelegenen historischen Dorf Martigny le Comte. Wo ein schönes Schloss, eine mittelalterliche Kirche, ein Restaurant und ein frischer Boulanger.
Das charmante Haus ist ursprünglich ein Bauernhaus aus Stein, an das vor etwa zehn Jahren eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum angebaut wurden. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich zwei schöne ummauerte Gärten mit Terrassen, wo man die Aussicht und die aufgehende Morgen- bis späte Nachmittagssonne genießen kann. Auf der anderen Seite des Waldweges befindet sich ein Ensemble aus kleinen Lagerräumen, Parkplätzen und einem kleinen Waldgrundstück. Das Grundstück ist teilweise von Wald und Wiesen umgeben. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.

Man betritt das Haus durch ein Wohnzimmer mit authentischen Bodenfliesen, in dem sich ein Holzofen befindet. Links und rechts befinden sich die Eingänge zu zwei geräumigen Schlafzimmern und geradeaus zur Küche und anderen Räumen. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Holzofen hat eine Außentür zum hinteren Garten. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem dritten Schlafzimmer auf der linken Seite und auf der rechten Seite zu einem Flur, der zur Buanderie führt, in der sich der 200l-Boiler und die Waschmaschine, ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer mit luxuriöser Duschkabine und das große helle Tageszimmer mit großen Fenstern mit Schiebetüren befinden. Der Raum wird mit einem eingebauten Holzofen beheizt. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und der Raum hat eine hohe Balkendecke. Bis auf ein paar kleine Stufen ist der 130 m2 große Wohnbereich ziemlich eben. Die authentischen Fenster sind nach wie vor einfach verglast. Die renovierten Fenster und Türen sind doppelt verglast. Das Haus hat eine Werkstatt/Scheune von 30m2.

Martigny le Comte liegt in der Region Charolais, die für ihre Rinderrasse bekannt ist. 35 km vom weltberühmten Cluny entfernt und umgeben von Orten wie Charolles, Paray le Monial, die alle eine reiche Geschichte atmen. In 40 Minuten erreichen Sie den TGV in Montchanin. Der internationale Flughafen Lyon St. Éxupery ist 140 km entfernt. Maçon und Chalon sur Saône sind 50 Minuten entfernt. Kurzum, hervorragende Zugänglichkeit.



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# DF5377C
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
130
Grundstückflache (m²)
1378
Wohnzimmerfläche (m²)
29
Badezimmer
1
Toiletten
1
Nebengebäudefläche (m²)
60
Baujahr
1875
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
Montchanin TGV,
Bahnhof Entfernung (km.)
40
Nächste Flughafen
Lyon St. Exupéry - 1h30.
Flughafen Entfernung
145
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
250 €
Wohnsteuer
250 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Garten, Terrasse, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
376
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 610 € bis 2 200 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

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Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Burgund information

  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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