Charmantes Bürgerhaus im Burgund der großen Weine

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils 25 m2 (mit Ankleidezimmer) und 23 m2, denen die sichtbaren Holzbalken einen unbestreitbar authentischen Charakter verleihen.

Im zweiten Stock wurden ein Büro und ein Abstellraum eingerichtet, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Bügelecke.

Weinliebhabern stehen schließlich zwei sehr schöne und gesunde Gewölbekeller zur Verfügung, von denen einer für festliche Momente wie Weinproben oder Aperitifs mit Familie und Freunden eingerichtet wurde.

Lage.

Umgeben von den Gemeinden Paris-l'Hôpital, Nolay und Créot liegt Change 18 km südwestlich von Beaune, der Hauptstadt der Burgunderweine und der größten Stadt in der Nähe. Durch das Dorf fließt der Fluss Cozanne, den die Angelgesellschaft La Saumonée jedes Jahr mit 400 Forellen bevölkert, die den Liebhabern von Change und dem 2 km flussabwärts gelegenen Nachbarort Paris l'Hôpital vorbehalten sind.

Supermärkte gibt es in Nolay (2,5 km), einem mittelalterlichen Dorf mit einer sehr schönen Getreidehalle, oder in Chagny (11,3 km) mit seinen Dienstleistungen und Einrichtungen, seinem sehr lebendigen Sonntagsmarkt und seinem Sternerestaurant. Beaune ist 18 km entfernt (24 Minuten mit dem Auto). Ein Bäcker aus Santenay geht jeden Tag in der Woche außer Mittwoch und Samstag auf Brottour.

Es ist anzumerken, dass die Wiedereröffnung des Thermalbads von Santenay neben dem Kasino im Juni 2021 zahlreiche Kurgäste und Besucher anzieht und zum Wirtschaftsleben der Region beiträgt. Da die Hotelkapazität in Santenay begrenzt ist, suchen die Kurgäste nach Unterkünften in der Nähe, und eine Mieteinlage ist durchaus denkbar, da Change nur 6 km von Santenay entfernt liegt.

Für Wanderfreunde ist der 514 m hohe Mont de Rème, der mit einem als Natura-2000-Gebiet ausgewiesenen Rasen bedeckt ist, eine beliebte Wanderroute.

Change birgt einige Überreste alter Eisenerzminen, die von der zweiten Hälfte des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts in Schachtanlagen betrieben wurden und in Verbindung mit der Firma Schneider für ihre Fabriken in Le Creusot standen. Die Ruinen der Gebäude der Schächte Saint-Charles und Saint-Pierre standen noch bis Anfang des 21.

Zur Mobilität: Der TGV-Bahnhof Creusot-Montchanin ist 31 km (36 Minuten) entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Paris (1 Stunde 20 Minuten) und Lyon (40 Minuten). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Lyon-Saint-Exupéry, 179 km entfernt (ca. 1 Stunde 53 Minuten mit dem Auto). Paris ist 319 km oder 3 Stunden und 17 Minuten entfernt, Genf 236 km oder 2 Stunden und 31 Minuten.

PFür den Nahverkehr wird das Dorf Change vom Busnetz Mobigo bedient, das täglich achtmal von Chagny nach Autun fährt. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus (siehe Fotos).

STÄRKEN: Der ausgezeichnete Zustand des Hauses und die einfache Instandhaltung, die Wohnfläche (132 m2). Internet über ADSL, aber Glasfaser wird gerade im Dorf verlegt, optimale Bedingungen für Telearbeit. Die Ruhe auf dem Land, die Schönheit der mit Weinreben bepflanzten Hügel (Appellation Côte des Maranges), die Nähe zu Nolay, Santenay und Chagny. Der Voie Verte, ein Rad- und Wanderweg auf der Trasse einer ehemaligen Eisenbahnlinie zwischen der Côte d'Or und der Saône-et-Loire, verläuft von Nolay nach Santenay, inmitten prächtiger Landschaften mit Weinbergen an den Hängen.

SCHWÄCHENPUNKTE: Kein Garten oder Hof, keine Garage, aber ein Platz in 20 m Entfernung am Fluss entlang. Im Gegenzug sehr geringer Wartungsaufwand.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.