Anwesen mit Aussicht und Pool im Herzen des Languedoc

... die Strände des Mittelmeers und die historischen Städte Béziers und Montpellier (beide mit TGV-Bahnhof und internationalem Flughafen) sind jeweils 15 Minuten, 45 Minuten, 30 Minuten und eine Stunde entfernt. Bédarieux ist eine typisch languedocische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, ein Hotel, Restaurants und Cafés, aber auch Schulen und medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Bédarieux eine sehr gute Verkehrsanbindung durch ein gutes Straßennetz, einen Bahnhof und mehrere Buslinien. Bédarieux ist Teil des "Parc Naturel du Haut Languedoc" und liegt nicht weit entfernt von "La Voie Verte", einem Radweg auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke, auf dem man auf ca. 70 Kilometern die Landschaft ohne Straßenlärm genießen kann. In Lamalou les Bains , nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich ein Golfclub. Am Rande der Gemeinde, in einer ländlichen Umgebung "versteckt" sich dieses charaktervolle Anwesen auf "unerwartete" Weise im Grünen. Das genaue Datum der Grundsteinlegung dieses Anwesens ist nicht bekannt, aber es ist sicher, dass das Anwesen eine reiche Geschichte hat, wovon noch viele Details wie die Kellergewölbe zeugen. Das Haus wurde auf traditionelle, lokale Weise im bürgerlichen Stil erbaut. Seit der Grundsteinlegung wurde es mehrmals verbessert, um seine heutige Form zu erhalten. Eine der letzten Verbesserungen fand vor etwa zwölf Jahren statt, als zusätzliche Terrassen hinzugefügt wurden, die es ermöglichen, die Fernsicht, die das Anwesen umgibt, in vollen Zügen zu genießen. So erhält man auf der nach Norden ausgerichteten Terrasse, die im Sommer kühl ist, einen Blick auf das Relief mit den Causses und einen Blick auf das Zentrum. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen Blick auf den Privatpark und den Tantajo. Die beiden Terrassen bieten auf ihrer Westseite (bei Sonnenuntergang) einen Panoramablick auf das Orb-Tal, in dem der majestätische Carroux eine dominierende Rolle spielt. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, aber trotz der bereits durchgeführten Verbesserungen kann es sein, dass die zukünftigen Eigentümer noch einige Anpassungen vornehmen müssen, um das Haus an ihren Geschmack und die aktuellen Standards anzupassen. Der Preis berücksichtigt diese Verbesserungen. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 300 m² einschließlich der Wohnfläche von ca. 135 m². Es besteht u.a. aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, das offen mit der geräumigen Küche verbunden ist, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Badezimmer, großen Terrassen, einer Garage, einem Carport, einem Sommerraum und Gewölbekellern. Das regionale Design dieser Immobilie bietet eine sehr angenehme Atmosphäre während aller vier Jahreszeiten. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich fühlt man sich unter anderem dank der Helligkeit in allen vier Jahreszeiten sofort wohl. Dieses Wohlgefühl wird durch die Ausblicke ins Grüne und auf ferne Landschaften noch unterstrichen. Der Zugang zum Garten (2.750 m²), der durch Mauern mit Maschendraht nahezu eingezäunt ist, erfolgt über eine Tür oder ein Tor. Für Fahrzeuge gibt es eine echte Kieszufahrt, die teilweise von Lavendel umgeben ist. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befinden sich mehrere Terrassen und Entspannungspunkte. Der Garten wurde mit viel Liebe und Aufmerksamkeit gestaltet. Man findet dort zahlreiche Lichtpunkte. Die mediterrane Vegetation in Erwachsenengröße ist reichlich vorhanden und umfasst unter anderem verschiedene Blumenbeete, Rasen, Yuccas, Oleander, Hecken, Olivenbäume, Zypressen und Pinien. Der Pool ( Everblue ) mit seiner römischen Treppe und den gepflasterten Stränden rundet das Ganze ab. Das Aussehen, die Größe und die diskrete und privilegierte Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten machen dieses charaktervolle Anwesen perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz (mit einem ausgezeichneten Potenzial für die saisonale Vermietung). Dieses Angebot ist exklusiv. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.