Großes Familienhaus / Chambre d'Hôtes

Preis auf Anfrage

Ref #: BH5386H

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen CUNFIN 10360 AUBE Champagne-Ardenne

222 m2
5
6
1263 m2
Charakterhaus in ruhigem Dorf zwischen Champagne und Burgund. Nur 15 Minuten von der Autobahn A5 entfernt. 7 Stunden nach utrecht, 5 Stunden nach rbrussel. 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Umzäunter Privatgarten mit Gemüsegarten. Alles kürzlich renoviert. Auch sehr gut als Bed & Breakfast geeignet.
Das attraktive Steinhaus mit 225 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2017 gründlich renoviert. Die authentischen Elemente wie Holzdecken, Balken und Originalschornsteine sind erhalten geblieben, aber alle Einrichtungen wie Küche, Bäder und Elektrik sind in bestem Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Pelletofen. Hier befinden sich auch ein zweiter Haupteingang und die Treppe zum ersten Stock.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die Küche hat direkten Zugang zum Innenhof/Garten.

Ebenfalls in diesem Erdgeschoss befindet sich eine Suite mit Schlafzimmer, großem Bad und Toilette.

Die Scheune ist durch einen Korridor mit dem Haupthaus verbunden. In der Scheune befindet sich auch der Zentralheizungsraum mit einem Kessel und einem isolierten 300-Liter-Boiler. Außerdem gibt es eine kleine beheizte Waschküche für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Obergeschoss finden Sie vier komplett renovierte Zimmer im Jahr 2017 jeweils mit einem eigenen Bad / WC. Im Obergeschoss auch ein begehbarer Kleiderschrank. Hier gibt es auch einen Saunaraum.

Das Haus ist doppelt verglast und an das Abwassersystem angeschlossen. Der Viesmann-Zentralheizungskessel wird mit Heizöl betrieben und hat eine große Kapazität. Das 1500-Liter-Ölfass wurde im Jahr 2021 erneuert. Bei den seit Ende 2016 durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde auch der Heizkessel ausgetauscht und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Wenn Sie noch weiter ausbauen möchten, bietet das Haus auch dafür Möglichkeiten, z. B. durch Nutzung des Dachbodens oder durch zusätzliche Räume auf den Balken in der Scheune. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1250 m2 mit einem Gemüsegarten und einer schönen Terrasse. Auf dem Außengelände befindet sich ein Nebengebäude mit einem originalen Backofen. Dieser Teil ist noch nicht renoviert worden.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# BH5386H
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
7
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
222
Grundstückflache (m²)
1263
Badezimmer
6
Toiletten
6
Nebengebäudefläche (m²)
25
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Scheune, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche, Werkstatt
Energie
Heizung
Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
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B
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D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
215
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 100 € bis 4 230 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
46*
kg CO2/m3/an
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Benjamin Haas

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Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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