Wunderschön gelegenes Grundstück mit atemberaubender Aussicht!

275 000 €

Ref #: MW5397L

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen TERNANT 58250 NIEVRE BURGUND

180 m2
3
2
3700 m2
In hervorragender Lage, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Garten und Aussicht in der Landschaft von Ternant.

Nur 13 km von einer lebendigen Stadt mit allen Annehmlichkeiten im Süden Morvan.

Ein Geschenk des Himmels!!!

Dieses schöne Ensemble liegt hervorragend an einem ausgebauten Feldweg (also kein Durchgangsverkehr) und hat einen schönen Blick über die sanften Hügel des Süd-Morvan.

Es sind nur 13 km bis zum Dorf Luzy mit allen Annehmlichkeiten und 35 km bis Decize (größere Stadt mit Krankenhaus etc.).

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Gewölbehöhle, Arbeits-/Abstellraum (mit Waschmaschinenan- und -abfuhr) und Stall. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine große offene Scheune, Carport (mit Ladestation für Elektroauto), Garage, Gewächshaus und Holzschuppen

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 47 m2) mit Kaminofen und Kachelboden, eine bäuerliche Wohn-/Essküche von 20 m2, ein schmaler Hauswirtschaftsraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Flur mit Flügeltüren zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 45 und 14 m2), ein großes Badezimmer mit Dusche, Toilette und eingelassener Badewanne und ein Flur mit Arbeits-/Fitnessraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 180 m2. Der Garten ist 3700m2 groß.

Die Elektrik wurde komplett erneuert, alle Räume haben elektrische Heizkörper, das Hauptschlafzimmer hat einen großen Einbauschrank und eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem Holzofen ausgestattet, der ausreicht, um das Haus angenehm zu beheizen.

Das Haus hat neue doppelverglaste Holzfenster, die meisten Fenster haben Rollläden, ein Fosse Septique wurde eingebaut, die obere Etage wurde bei der Renovierung isoliert. Eine Seite des Daches wurde vor ein paar Jahren erneuert. Der Garten verfügt über 2 Brunnen, einen Gemüsegarten und mehrere Obstbäume. Das Grundstück ist durch ein Eingangstor eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.

Einige Garten-/Geräte (u.a. Motormäher) und Möbelstücke sind im Verkauf enthalten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen.

Kurzum, ein fantastischer Ort, um die Ruhe und die Aussicht in einem Haus mit viel Komfort, Platz und authentischen Elementen zu genießen.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# MW5397L
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
180
Grundstückflache (m²)
3700
Wohnzimmerfläche (m²)
40
Kellerfläche (m²)
40
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr
1900
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
280 €
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Scheune, Gemüsegarten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Klimaanlage, Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
249
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 390 € bis 3 290 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 19-03-2033 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Minou de Winter

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Minou de Winter

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E.I. Agent Commercial RSAC Nevers 523 208 999
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