Propriété entourée des cérisiers , des vignes et des vues

545 000 €

Ref #: 11-2465

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen BEDOIN 84410 VAUCLUSE Provence-Cote-d'Azur

93.5 m2
3
2
2018 m2
Propriété .....entourée des cérisiers , des vignes et des vues sur le Ventoux ! Quietly situated Provencal property with pool, in a very privileged and rural area, at the foot of the giant "Mont Ventoux" between picturesque Bédoin, Sainte Colombe et Flassan. Bédoin with its weekly market, terraces and shops is situated in the heart of beautiful "Comtat Venaissin", a region between Lubéron and Dentelles de Montmirail and with the unique landscapes that make this part of Provence legendary on a global scale. In the vicinity, one also finds numerous other picturesque and lively towns, such as l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque and Beaumes de Venise. Historic Avignon (TGV train station) is just at a half an hour's drive away. The international airport of Marseille is about an hour’s drive away.
...... Terrassen und Geschäfte befindet sich im Herzen des schönen Comtat Venaissin, einer Region zwischen Lubéron und Dentelles de Montmirail mit einzigartigen Landschaften, die diesen Teil der Provence weltweit legendär machen. In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche andere malerische und lebendige Städte wie l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque und Beaumes de Venise. Das historische Avignon (TGV-Bahnhof) ist nur eine halbe Autostunde entfernt. Der internationale Flughafen von Marseille ist etwa eine Autostunde entfernt. Das Datum der Grundsteinlegung dieses "Mazet", das zwischen Kirschbäumen und Weinbergen versteckt liegt, kann nur vermutet werden. Sicher ist jedoch, dass dieses Anwesen eine reiche Geschichte hat. Ende der 1990er Jahre wurde es zunächst leicht vergrößert und dann vor einem Dutzend Jahren ein zweites Mal, um seine heutige Größe zu erreichen. Diese Erweiterung wurde natürlich unter Berücksichtigung der Architektur der Vergangenheit durchgeführt. In diesem jüngsten Teil des Hauses findet man zeitgenössischen Komfort (Doppelverglasung, Fußbodenheizung...), ohne auf den alten Teil mit seinen authentischen Details verzichten zu müssen. Diese Mischung schafft eine sehr angenehme Atmosphäre. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich spürt man sofort ein provenzalisches Urlaubsgefühl, das durch zahlreiche Details wie die provenzalischen Decken, den Kaminsims, die Natursteinwände, die Balken, die "genoises", den traditionellen Verputz und die Malereien sowie die hölzernen Fensterläden unterstrichen wird. Die Immobilie bietet eine komfortable bebaute Fläche von über 110 m², einschließlich der Wohnfläche von 93,5 m². Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen, typisch provenzalischen Landschaft. Eine kleine Landstraße, die durch die Kirschgärten führt, bietet Zugang zum Grundstück. Die Lage des Anwesens auf dem Grundstück ist ideal. Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man sich entspannen und das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre und Ruhe genießen. Die Bäume spenden im Sommer viel Schatten, lassen aber auch genügend Licht und Platz für Sonnenanbeter. Man hat also die Wahl zwischen Sonne und Schatten! Vom Haus aus hat man Zugang zu mehreren Wander- und Radwegen, die durch und um die Weinberge verlaufen und herrliche und atemberaubende Aussichten bieten, natürlich auch auf den Mont Ventoux Der Garten (2.018 qm) scheint mit der umliegenden Natur zu verschmelzen, in der der Mont Ventoux eine führende Rolle spielt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt diskret über eine Kiesauffahrt. Dank eines "crop sharing agreement" mit einem örtlichen Landwirt kann man diese Immobilie ohne die Unannehmlichkeiten eines hohen Pflegeaufwands voll genießen! Das Grundstück wird durch einen Pool vervollständigt, der einen atemberaubenden Blick auf die idyllische Natur und den Mont Ventoux bietet. Die Dimensionen in Verbindung mit der ruhigen und göttlichen Lage in der Nähe des lebhaften Bédoin machen das Anwesen sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt in der Provence als auch für eine ideale Investition und ein Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial geeignet. Exklusive Auflistung. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 11-2465
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
93.5
Grundstückflache (m²)
2018
Badezimmer
2
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Garten, aussen Pool, Terrasse, Holzlagerfläche
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
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D
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G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
439
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 236 € bis 3 024 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
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C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
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Eugene de Graaf

Makler(in) kontaktieren

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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