Ehemaliger Weinkeller mit herrlichem Blick auf die Strände

....der Fluss Orb, der seinen Lauf im Mittelmeer beendet, ist etwa 40 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Béziers (30 km) und Montpellier ist etwa 1h15 mit dem Auto entfernt. Eingebettet in das schöne Orb-Tal, lebt Roquebrun im Rhythmus der Jahreszeiten: Das Erwachen der Natur im Frühling weicht dem Überschwang der Aktivitäten im Freien im Sommer (Wandern, Kanu, Kajak, Schwimmen...). Im September kündigt die Weinlese den Herbst an und der milde und sonnige Winter erlaubt es, die Ruhe des Ortes zu genießen. Roquebrun verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, von denen die meisten das ganze Jahr über geöffnet sind. Das Anwesen wurde auf ehemaligen Weinkellern errichtet. Es wurde vollständig in 2 Wohnungen umgewandelt, jede mit einem unabhängigen Zugang, einer Terrasse und einem herrlichen Blick auf den Fluss. Die größte der beiden Wohnungen (288 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: ein großer Flur führt zu einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf den Orb und einem gemütlichen Holzofen. Auf beiden Seiten befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und eine riesige, voll ausgestattete Küche, die an ein ebenso geräumiges Esszimmer grenzt, das ebenfalls einen herrlichen Blick auf den Fluss bietet. In der Halle gibt es auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Zugang zum darunter liegenden Haus, der auf Wunsch verschlossen werden kann. Auf der Ebene des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Holztreppe, der Korridor führt über das Wohnzimmer und führt zu einem ersten großen Schlafzimmer, dann zu 2 weiteren mit einem geräumigen Duschbad. Diese erste Wohnung profitiert auch von einer großen Terrasse von etwa 40m². Der Zugang zur zweiten Wohnung (ca. 166 m²) erfolgt direkt über den Weg am Flussufer entlang und über die private Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Duschbädern und 1 großes Spielzimmer. Ein Flur und ein kleiner Korridor geben Zugang sowohl zum Haus oben und die Garage + Waschküche (189m²) unten. Der Garten Platz sehr nahe am Fluss ist ein privater Bereich von 190 Quadratmetern, die Tische, Stühle gemauerten Grill und Gartenzimmer hat. Dies ist ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, Spiele oder einfach nur entspannen mit Blick auf den Fluss. Es gibt zwei Eingänge, einen aus dem Norden und einen aus dem Süden gegenüber der alten Mühle. Eine sehr privilegierte Umgebung, die den Charme der alten Tage mit dem Komfort von heute verbindet, in aller Einfachheit. Die A1-Lage und die Dimensionen dieser Immobilie bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.