Charmant Charakter Eigens

249 500 €

Ref #: RT5419P

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Haus zu verkaufen STIGNY 89160 YONNE BURGUND

172 m2
4
3
765 m2
In einem privaten, ummauerten Hof im Zentrum eines charmanten Dorfes im nördlichen Burgund gelegen, bietet diese sehr attraktive, charakteristische Immobilie sofort bewohnbare Wohnbedingungen und die Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern. Privater Innenhof und farbenfroher und gepflegter Garten.
Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Haus aus Stein und Eichenbalken mit angebauten und freistehenden Scheunen und Nebengebäuden aus Stein. Viele gut erhaltene Charaktermerkmale sind noch vorhanden und gut erhalten, um die Geschichte des Gebäudes zu zeigen. Darüber hinaus wurde vor kurzem ein modernerer Teil des bewohnbaren Bereichs auf dem Dachboden des Anwesens geschaffen, der ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Büro bietet. Die nicht bewohnbaren Gebäude liegen alle im Bereich des vorderen Hofgartens und bieten Abgeschiedenheit und leichten Zugang. In einem dieser Nebengebäude befindet sich ein helles, freundliches Schlafzimmer, das für den Ansturm von Gästen geeignet ist Das Haus verfügt über drei Haupteingänge, die alle vom vorderen Innenhof aus zugänglich sind. Der erste Eingang im Erdgeschoss führt direkt in die Küche, der zweite in das Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer genutzt wird. Der dritte Eingang verbindet das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss mit dem Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, die mit Unterschränken, einer guten Auswahl an Qualitätsgeräten und Stauschränken ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, separater Toilette und einem Einbauschrank. Von der Küche führt eine Treppe in das erste Obergeschoss zu einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und Blick auf den Garten im Innenhof. Ein zweites Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum und vom Hofgarten und einen schönen Steinkamin und eine Fromagerie. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Das zweite Obergeschoss wurde vor kurzem (2019) von 3 Dachböden in eine sehr komfortable, unabhängige und schön gestaltete Hauptschlafzimmer-Suite mit einem Balkon mit Blick auf den Garten, ein luxuriöses Badezimmer mit einer modernen Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Stauraum und ein charmantes Büro mit freiliegenden Eichenbalken umgewandelt. Andere Gebäude. Unabhängige Steinscheune von 35m2 Weinkeller - geeignet für die Lagerung von Wein und Gemüse Zweite Scheune mit Heizungsraum. Dritte Scheune / Holzlager und ein Gästezimmer. Gärten und Innenhof Gepflegter Garten mit Rasen und Blumen von 360m2. Ausgereift und mit blühenden Sträuchern und Blumen bepflanzt. Abgeschiedene Lage hinter dem Haupthaus und den Gebäuden. Eingang und Hofgarten von 200m2+/- mit gewölbtem Eingangstor von der Straße, das zu einer Kiesfläche mit Zugang zu allen Gebäuden führt. Ein seltener Fund für den heutigen Markt und bietet viele Möglichkeiten für seinen zukünftigen Besitzer.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# RT5419P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
172
Grundstückflache (m²)
765
Wohnzimmerfläche (m²)
49
Kellerfläche (m²)
26
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
2
Badezimmer
3
Toiletten
3
Nebengebäudefläche (m²)
84
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nächste Bahnhof
Montbard
Bahnhof Entfernung (km.)
26
Nächste Flughafen
Paris Orly
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Terrasse, Scheune, Erweiterung möglich, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
230
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 790 € bis 3 850 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 12-05-2023 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
69*
kg CO2/m3/an
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G
Robert Thom

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Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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