In einem Dorf, ein renoviertes Haus am Rande einer Ruine

160 000 €

Ref #: PM5421D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BURGUND

76 m2
1
1
2535 m2
In einem mittelalterlichen Dorf, charaktervolle Haus von 78 m2, das auf einem Keller, einer Werkstatt und einer Garage errichtet wurde. Ein idealer Zweitwohnsitz mit einer gemütlichen Einrichtung in einer ruhigen Umgebung. Auf halbem Weg zwischen Chalon-S/Saône und Autun. 13 km von Santenay
Das Immobilie liegt eingebettet am Ufer eines Baches, unterhalb des Dorfes, 200m vom Rathaus, den Geschäften und Restaurants entfernt. Das Haus ist ein traditioneller Steinbau aus dem 19. Jahrhundert. Jahrhundert. Es wurde geschmackvoll renoviert und ist sofort bewohnbar, da ein Großteil der Möbel und Ausstattung vor Ort bleibt.

Man betritt das Haus über eine Terrasse, die durch eine Treppe mit zwei aufeinanderfolgenden Läufen verlängert wird, eine erste über einige Stufen zur Eingangsstufe und zur Küche, dann eine zweite zu einem Balkon, der sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Da die Küche offen ist, besitzt das Ensemble aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer einen unbestreitbaren, gemütlichen Charme, der durch den Kamin mit Holzeinsatz und den mit Tometten belegten Boden noch betont wird.

Neben dem Wohnzimmer, das mit einem Schlafsofa und einem Zusatzbett ausgestattet ist, befindet sich ein Schlafzimmer von schöner Größe - fast 20 m2 -, da es ein Doppelbett und ein Einzelbett beherbergt.

Schließlich befindet sich links vom Eingang und hinter der Küche der Sanitärbereich, der aus einem Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem Flur besteht.

Im hinteren Bereich befinden sich ein Holzschuppen und ein freier Raum, der bei entsprechender Renovierung in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ebenfalls von der Rückseite aus gelangt man auf den Dachboden. Der Dachstuhl und das Dach sind in sehr gutem Zustand.

Unter dem Haus befinden sich eine 11 m2 große Werkstatt, ein 27 m2 großer Gewölbekeller (Bodenmaße) mit einem Brunnen und eine 20 m2 große Garage.

Das Haus ist von 2535 m2 Land umgeben, in dessen Mitte ein Bach fließt. Es profitiert von einer günstigen Ausrichtung mit einer Morgensonne, die bis in den Nachmittag hineinreicht.

Geheizt wird mit einem Kamin mit Holzeinsatz und elektrischen Heizkörpern mit Trägheitsmomenten. Das Haus, das als Zweitwohnsitz genutzt wird, heizt sich im Winter innerhalb von 24 Stunden auf und die Temperatur steigt im Sommer dank der dicken Mauern und der doppelt verglasten Fensterrahmen nie über 25°.

Die Stärken sind:

. - der hervorragende Allgemeinzustand des Hauses

. - die Ruhe und die grüne Umgebung

. - der Charme eines mittelalterlichen burgundischen Dorfes

. - die Lage an der Straßenachse Chalon-sur-Saône-Autun

. - die Nähe zum TGV-Bahnhof Le Creusot-Montchanin-Montceau (20 km)

. - die Lage des Hauses im Herzen des Dorfes ganz in der Nähe von Geschäften und Restaurants

. - die Einschulung vom Kindergarten bis zum Collège, die Schulen sind 150m vom Haus entfernt

. - ein Gesundheitszentrum (3 Ärzte, 1 Zahnarzt, eine Krankenpflegerpraxis),

. - ein Veranstaltungssaal, sportliche und kulturelle Aktivitäten, Vereine

. - ein Pflegeheim.

Die Schwachpunkte sind

- ein einziges Zimmer



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5421D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
3
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
76
Grundstückflache (m²)
2535
Wohnzimmerfläche (m²)
27
Kellerfläche (m²)
28
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
12
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1830
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Osten
Nächste Bahnhof
St-Léger-sur-Dheune 6 km, Chagny TER 18 km, Le Creusot TGV 20 km
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
175
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
480 €
Wohnsteuer
480 €
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Felder, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
559
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 820 € bis 2 520 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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