In einem Dorf, ein renoviertes Haus am Rande einer Ruine

Man betritt das Haus über eine Terrasse, die durch eine Treppe mit zwei aufeinanderfolgenden Läufen verlängert wird, eine erste über einige Stufen zur Eingangsstufe und zur Küche, dann eine zweite zu einem Balkon, der sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Da die Küche offen ist, besitzt das Ensemble aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer einen unbestreitbaren, gemütlichen Charme, der durch den Kamin mit Holzeinsatz und den mit Tometten belegten Boden noch betont wird.

Neben dem Wohnzimmer, das mit einem Schlafsofa und einem Zusatzbett ausgestattet ist, befindet sich ein Schlafzimmer von schöner Größe - fast 20 m2 -, da es ein Doppelbett und ein Einzelbett beherbergt.

Schließlich befindet sich links vom Eingang und hinter der Küche der Sanitärbereich, der aus einem Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem Flur besteht.

Im hinteren Bereich befinden sich ein Holzschuppen und ein freier Raum, der bei entsprechender Renovierung in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ebenfalls von der Rückseite aus gelangt man auf den Dachboden. Der Dachstuhl und das Dach sind in sehr gutem Zustand.

Unter dem Haus befinden sich eine 11 m2 große Werkstatt, ein 27 m2 großer Gewölbekeller (Bodenmaße) mit einem Brunnen und eine 20 m2 große Garage.

Das Haus ist von 2535 m2 Land umgeben, in dessen Mitte ein Bach fließt. Es profitiert von einer günstigen Ausrichtung mit einer Morgensonne, die bis in den Nachmittag hineinreicht.

Geheizt wird mit einem Kamin mit Holzeinsatz und elektrischen Heizkörpern mit Trägheitsmomenten. Das Haus, das als Zweitwohnsitz genutzt wird, heizt sich im Winter innerhalb von 24 Stunden auf und die Temperatur steigt im Sommer dank der dicken Mauern und der doppelt verglasten Fensterrahmen nie über 25°.

Die Stärken sind:

. - der hervorragende Allgemeinzustand des Hauses

. - die Ruhe und die grüne Umgebung

. - der Charme eines mittelalterlichen burgundischen Dorfes

. - die Lage an der Straßenachse Chalon-sur-Saône-Autun

. - die Nähe zum TGV-Bahnhof Le Creusot-Montchanin-Montceau (20 km)

. - die Lage des Hauses im Herzen des Dorfes ganz in der Nähe von Geschäften und Restaurants

. - die Einschulung vom Kindergarten bis zum Collège, die Schulen sind 150m vom Haus entfernt

. - ein Gesundheitszentrum (3 Ärzte, 1 Zahnarzt, eine Krankenpflegerpraxis),

. - ein Veranstaltungssaal, sportliche und kulturelle Aktivitäten, Vereine

. - ein Pflegeheim.

Die Schwachpunkte sind

- ein einziges Zimmer

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.