Charmantes Dorfhaus in den Weinbergen von Maranges

189 000 €

Ref #: PM5424D

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen CHEILLY LES MARANGES 71150 SAONE ET LOIRE BURGUND

148 m2
4
2
146 m2
148 m2 großes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in der für ihre Grands Crus berühmten Côte des Maranges mit Innenhof und Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein ideales pied-à-terre für Weinliebhaber, Wanderer und Kurgäste, die zu den 2,5 km entfernten Thermalbädern von Santenay fahren.

Eingebettet im Herzen des Dorfes Cheilly-les-Maranges, zeichnet sich das Haus durch seine antik wirkende Tür mit Schlosserarbeiten, Drehstempel, Namensschild und Messinggriffen aus, die von einem verglasten Vordach geschützt wird.

Im Inneren wird der Besucher in einem gemütlichen Raum empfangen, der rechts aus einer komplett neuen, offenen Küche und links aus einem durchgehenden Wohn- und Essbereich besteht: Zur Straßenseite hin sorgt ein großes Fenster für Licht, gegenüber führt eine Veranda zu einem geschmackvoll gestalteten und dekorierten Innenhof, dessen hohe Mauern die Privatsphäre der Familie wahren und gleichzeitig im Sommer kühl bleiben.

Ein zentraler Flur führt zu einer Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ganz hinten zum Heizungs-/Waschraum, zu dem man ebenfalls über den Innenhof gelangt.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Straße und ein Gästezimmer mit einem Schlafsofa und Blick auf den Innenhof. Ein Duschbad mit Waschbecken und WC vervollständigt die Etage.

Das Dachgeschoss wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Über eine neue Treppe gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die sich den so entstandenen großen Raum teilen. Das größere (34 m2) auf der Straßenseite wird durch zwei große Veluxfenster erhellt und kann mindestens drei Personen beherbergen (derzeit ein Doppelbett und ein Einzelbett), das andere (16 m2) mit Blick auf die umliegenden Dächer und einen Teil des Dorfes eignet sich für eine Einzelperson.

Allgemeine Qualität. Das Haus wurde komplett renoviert: neuer Dachstuhl und neues Dach, Isolierung des zweiten Stocks, doppelt verglaste Fenster (zwei Veluxfenster auf der Straßenseite und ein Oberlicht auf der Rückseite), neue Treppe, Verfugung aller Mauern auf der Rückseite des Hauses, Wiederaufbau der Zugangsveranda zum Innenhof, neue Küche. Abwasserentsorgung durch Kanalisation, Zentralheizung mit Stadtgas.

Außen: Der Putz der Wände ist in ausgezeichnetem Zustand, ebenso wie das Dach, die Dichtungsstreifen und die Verzinkung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# PM5424D
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
148
Grundstückflache (m²)
146
Wohnzimmerfläche (m²)
16
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
20
Baujahr
1800
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Norden
Nächste Bahnhof
Chagny-TER 8 km, Le Creusot TGV 24 km
Bahnhof Entfernung (km.)
24
Nächste Flughafen
Lyon Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
173
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
761 €
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Scheune, Hof
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden, Zentral gaz verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
287
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 940 € bis 2 680 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
63*
kg CO2/m3/an
F
G
Pierre Mattot

Makler(in) kontaktieren

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

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