Geschmackvoll renoviertes altes Dorfhaus, 11 km von Nolay entfernt

Das Haus ist über eine seitliche Treppe und eine Veranda auf der Ostseite zu erreichen. Der Wohnbereich umfasst

. - im Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit WC. Die Küche ist mit einem sehr schönen "Klavier" mit Cormatin Classic-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube der Marke Lacanche ausgestattet, einer in Frankreich sehr renommierten Marke, sowie mit einer alten Kurzwarentheke mit Intarsienmotiven, die mit einer Platte aus Comblanchien-Stein bedeckt ist, die aus einer ehemaligen Bäckerei stammt. Das Badezimmer ist geräumig und umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.

. - Stock: ein Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Wiesen und den Garten sowie ein sehr großes Schlafzimmer;

. - Unter dem Haus: eine Garage, ein Holzschuppen und ein Weinkeller.

Die Heizung wird durch einen Propangaskessel im Badezimmer betrieben und durch Heizkörper in jedem Raum verteilt. Der Tank befindet sich draußen im Hof. Ein Holzofen der Marke Jotul verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche, altmodische Atmosphäre.

Die Abwasserentsorgung ist individuell (Sickergrube).

Eine Reihe von Photovoltaikpaneelen wurde 2020 auf der Südseite des Daches installiert, der erzeugte Strom wird an EDF weiterverkauft.

Qualität: Das Wohnhaus aus Stein befindet sich in einem sehr guten strukturellen Zustand, Dachstuhl, Dach und Zinkblech sind in sehr gutem Zustand (das Dach wurde 2013 neu eingedeckt). Die Fensterrahmen verfügen über eine Doppelverglasung. Der Innenhof und der Garten mit Bäumen sind im Sommer aufgrund ihrer Kühle ein sehr willkommener Ort der Erholung.

Lage: Collonge-la-Madeleine ist eine kleine ländliche Gemeinde mit 42 Einwohnern, 11 km vom mittelalterlichen Dorf Nolay mit seinen Geschäften und Dienstleistungen und seinem Markt in der Getreidehalle aus dem 14. Jahrhundert, 21 km von Autun und 30 km von Beaune entfernt.

STÄRKEN: die Qualität der Renovierung und der Ausstattung (Lacanche-Herd, antike Möbel),

. die Ruhe und der Blick auf die umliegenden Wiesen,

der im Garten und in der Umgebung verfügbare Platz (1131 m2) für Entspannung in ländlicher Ruhe, eventuell für einen Pool (der Brunnen besitzt eine Tauchpumpe für die Bewässerung des Gartens und die Reinigung der Terrasse),

die Nähe zur Route des Grands Vins (Nolay in 11 km Entfernung) und zur Route du Morvan,

die photovoltaische Stromerzeugung.

ZU ÜBERPRÜFEN: der Außenanstrich, die nicht konforme Abwasserentsorgung (eine Mini-Kläranlage für Abwasser muss geplant werden).

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.