Vollständig renoviertes Steinhaus mit schönem Garten und Pool

750 000 €

Ref #: CR5426BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen BEAUNE 21200 COTE D'OR BURGUND

224 m2
3
3
1778 m2
Im prestigeträchtigsten Teil des Dorfes, 4 km südlich von Beaune, bietet dieses Haus mit 3 Schlafzimmern eine charmante Mischung aus modernem Komfort und originellen Elementen. Die geräumigen Innenräume gehen nahtlos in eine große Terrasse und einen herrlichen, vollständig umzäunten Garten mit Tauchbecken und Höhle über.
Das Haus wurde komplett renoviert, mit neuer Heizung, Sanitäranlagen, Entwässerung, Elektrik, doppelt verglasten Fenstern, Isolierung, Bodenbelägen und mehr.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie einen offenen Hof vorfinden, in dem Sie bequem bis zu vier Autos parken können, beschattet von einem majestätischen Baum. Die Eingangstür führt in einen einladenden Flur mit einem Schrank für Mäntel und Schuhe, einer Waschküche mit Waschmaschine, einem Gäste-WC und einer Treppe, die zu einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad führt. Über zwei Torbögen gelangt man in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es sich nahtlos in das ganze Haus einfügt, mit großen Öffnungen und Erkerfenstern, die Zugang zu einer großen Terrasse und dem dahinter liegenden Garten bieten. Die hohe Decke verleiht ihm ein luftiges Gefühl, und die Fenster schaffen eine schöne visuelle Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss, das für den Ausbau in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad oder ein Spielzimmer vorbereitet wurde, so dass die neuen Eigentümer den Raum nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Das geräumige Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über ein nach Westen ausgerichtetes Fenster und eine Glastür, die auf die Terrasse führt. An Winterabenden bietet ein offener Kamin die Möglichkeit, ein gemütliches Holzfeuer zu entzünden, das die Atmosphäre für Familienessen verbessert. Die Küche ist ein Traum für jeden aufstrebenden Koch, ausgestattet mit großzügigen Arbeitsflächen, Stauraum, modernen Geräten und einer Insel für das Frühstück oder schnelle Mahlzeiten. Ein großes Fenster lässt reichlich Sonnenlicht nach Westen herein und bietet eine angenehme Aussicht bei der Zubereitung von Mahlzeiten oder beim Aufräumen.

Vom Esszimmer aus führt eine Treppe hinauf zum charmanten Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Draußen bietet die überdachte Terrasse reichlich Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Esstisch mit Grill, ideal für große Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine obere Terrasse bietet weitere Sitzmöglichkeiten und Zugang zu einem Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Schlafsofa für zusätzliche Gäste und eine Toilette mit Waschbecken. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind in diesem Raum vorhanden und bieten die Möglichkeit, eine Küche hinzuzufügen, wenn man dies wünscht. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Garten wurde liebevoll restauriert und bietet Rasenflächen, Blumenbeete, neu angelegte Spazierwege, wunderschöne Bäume und einen "Strand" neben dem Pool, wo man sich bei einem Glas Wein abkühlen kann. Am Ende des Gartens führt eine Steintreppe hinunter zum Obst- und Gemüsegarten. Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung.

Unter dem Haus, das man über den Vorhof erreicht, befindet sich ein Keller, der in zwei Teile unterteilt ist, einer für die Lagerung, der andere für Ihre Weinsammlung.

Dies ist ein perfektes Haus für Weinliebhaber. Hier können Sie den Luxus eines ruhigen Gartens mit einem Pool genießen, nur wenige Autominuten von Meursault, Pommard und Beaune entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5426BS
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
224
Grundstückflache (m²)
1778
Wohnzimmerfläche (m²)
45
Kellerfläche (m²)
36
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
100
Badezimmer
3
Toiletten
5
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ohne Übersicht
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
4
Nächste Flughafen
Lyon- Saint-Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
815 €
Wohnsteuer
661 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, aussen Pool, Terrasse, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Gemüsegarten, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
138
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 517 € bis 2 053 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
29*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Makler(in) kontaktieren

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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