5-Schlafzimmer-Villa mit Schwimmbad und fast 2 Hektar Land

Die Nebengebäude, die Auffahrt mit Privatparkplatz, das eingezäunte und begrünte Grundstück mit Swimmingpool und die ruhige Umgebung machen es zu einer Immobilie, die Sie unbedingt besuchen sollten!Das HausDieses große Haus mit rustikaler Einrichtung wurde zwischen 1993 und 2010 renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang zum Wohnzimmer (21'3" x 20'3") mit offenem Granitkamin und zwei doppelten Flügeltüren, die auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse führen, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Dieser große Raum ist mit einem Bereich von 22'6" x 10'2" verbunden, der eine offene Küche-Esszimmer hat. Flügeltüren führen auf dieselbe Terrasse, hier jedoch über eine Pergola. Der Blick schweift über die Landschaft des Limousin, und das kilometerweit! Hinter der Küche-Esszimmer, ein Büro (12'1" x 10'1"), eine Speisekammer / Abstellraum von 11'2" x 9'2" der kombinierten Bodenfläche. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers bietet ein einstöckiger Bereich ein Schlafzimmer (11'3" x 11'3") mit Einbauschränken und... Flügeltüren zur Terrasse! Ein Duschbad (6 ½' x 6 ½') mit separater Toilette und ein Flur (ca. 40qm) mit Einbauschränken vervollständigen diesen unabhängigen Wohnbereich. Eine massive Eichentreppe führt vom Wohnzimmer hinauf in den ersten Stock zu einem Podest/Mezzanin (ca. 105qm), hinter dem sich ein sehr praktischer Abstellraum unter der Traufe befindet. Links von diesem Bereich befindet sich ein schönes und großes Spielzimmer (21'3" x 11'8") mit einem freiliegenden Dachstuhl, ein großartiger Raum zum Snooker spielen! Auf der anderen Seite des Podestes besteht der Schlafbereich für die Familie/Freunde aus einem Korridor (ca. 125 m²) mit einer separaten Toilette, die zu drei Schlafzimmern im Dachgeschoss (91 ½ m², 91 ½ m² und 118 ½ m²) führt, von denen eines einen Einbauschrank hat, und zu einem Familienbadezimmer (6 ½' x 6'2").Eine Treppe führt hinunter in den vollständig geschotterten Keller, der auch von außen durch eine Doppeltür zugänglich ist. Hier befinden sich eine Garage/Kesselraum mit einem Ölheizkessel aus dem Jahr 2005 und dem dazugehörigen Öltank, ein Weinkeller und ein Abstellraum. Die Nebengebäude Obwohl die ursprüngliche Scheune zu einem zweistöckigen Wohnhaus umgebaut wurde, gibt es noch einige Nebengebäude auf dem Grundstück. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Werkstatt (33'1" x 23') mit einem Wirtschaftsraum und einem separaten Überwinterungsgewächshaus (13'7" x 5'2"). Angrenzend an die Werkstatt befindet sich ein steinerner Holzschuppen (24'6" x 17') mit einem funktionellen Brotbackofen. Auf der anderen Seite, durch einen privaten Hof vom Haus getrennt, gibt es eine zweite Reihe von Gebäuden in gutem Zustand, darunter ein offener Steinhangar (32' x 21'6") mit einem Zementdach, zwei Steinställe (17'7" x 13'9" und 17'7" x 13'1") mit Beton- und Zementfaserdächern und ein Hühnerstall.Das Grundstück und der Swimmingpool Das Anwesen wird seine Besucher zweifellos mit seinem sehr schönen und sehr gut angelegten Park von fast 2 Hektar rund um das Haus begeistern. Der Zugang erfolgt über eine private, gekieste Zufahrt mit einem Aluminium-Schiebetor. Diese Allee führt zu einem von den Gebäuden umgebenen Hof, an dessen Ende sich ein hübscher Steinbrunnen und seine Tränke befinden, die beide von einer unterirdischen Quelle gespeist werden. Eine Umzäunung ermöglicht die Haltung von Kleintieren in den dafür vorgesehenen Ställen und deren Weidegang, ohne den Rest des Gartens zu beschädigen. Auf der Südseite überblickt die Terrasse die Umgebung und profitiert von der klaren und weiten Sicht auf das Tal zu ihren Füßen. Vor der Terrasse führt eine Steintreppe hinunter zu einem 26'2" x 13'1" großen Bodenschwimmbecken mit eingebauter Treppe und durchsichtigen Schutzrollläden, die sich elektrisch entfalten. Der Pool ist von der unterhalb des Grundstücks verlaufenden Gemeindestraße aus nicht zu sehen, da er von Ziersträuchern verdeckt ist. Zahlreiche Blumenbeete verleihen dem gepflegten Garten viel Charakter, und eine Reihe von alten Obstbäumen ermöglicht es Ihnen, die Früchte der Saison zu genießen (Walnuss, Apfel, Kirsche, Pfirsich, usw.).Zufahrt und Annehmlichkeiten Die Immobilie liegt in einem kleinen Weiler mit sehr wenig Verkehr, fünfundzwanzig Minuten vom Zentrum von Limoges entfernt. Der internationale Flughafen Bellegarde ist eine halbe Stunde entfernt. In Saint-Jean-Ligoure gibt es eine Grundschule und eine Bar mit mehreren Restaurants in weniger als 3 km Entfernung. Die Geschäfte in Pierre-Buffière und der Supermarkt in Saint Hilaire Bonneval sind 10 Minuten entfernt, das Einkaufszentrum südlich von Limoges ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Sie befinden sich wirklich in einem kleinen Paradies, ohne isoliert zu sein.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.