Charmantes restauriertes Bauernhaus

285 000 €

Ref #: BH5436P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen CREANCEY 21320 COTE D'OR BURGUND

152 m2
2
1
968 m2
Am Rande des begehrten Dorfes Creancey gelegen, mit leichtem Zugang zu Dijon (30 Min.), Beaune (30 Min.) und nur wenige Gehminuten vom Burgunderkanal entfernt, bietet dieses attraktive, restaurierte Bauernhaus sofort bewohnbare Bedingungen und einen schönen Garten.

Das Haus liegt in einem ruhigen Innenhof, von der Straße abgesetzt, diese charmante Eigenschaft wurde sorgfältig restauriert, um seine ursprüngliche Charakterzüge mit der Modernisierung der Elektrik, Sanitär-und mit den jüngsten Dekoration im gesamten gekoppelt zu halten. Das Anwesen verfügt über einen reifen Garten mit Bäumen und blühenden Sträuchern bepflanzt, hat einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und einen Gartenschuppen. Darüber hinaus gibt es einen angelegten Kiesgarten mit einer 15m2 überdachten Terrasse mit Grillmöglichkeit.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang zu einem Flur Empfangsbereich, der mit dem geräumigen und charmanten Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer von 42m2 hat eine charmante Burgunder Steinboden, Eiche Balkendecke und einen zentralen Kamin aus Stein mit einem Holzofen installiert. Dieser Raum ist offen gestaltet und hat am anderen Ende einen Essbereich mit Zugang zum Garten.

Die Küche hat einen burgunderroten Steinboden, eine originale Steinspüle und eine zeitgenössische Anordnung von Unterschränken mit einer modernen Spüle, einem Geschirrspüler, einem Gasherd, zwei Elektroöfen und einer zentralen Ablageinsel. Außerdem gibt es mehrere frei stehende Schränke und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Von der Küche aus gelangt man in die Waschküche, die mit einer Abstellkammer, einer Waschmaschine und einem Warmwassertank ausgestattet ist. Das Duschbad hat einen gefliesten Boden und Wände und verfügt über eine italienische Doppelkopfdusche, Waschbecken und Toilette.

Keller und Abstellraum, ausgestattet mit Boden- und Wandschränken, einer Gefriertruhe, einer Werkbank und Lagerschränken.

Das Obergeschoss ist von der Eingangshalle aus über eine Holztreppe erreichbar, die zu einem Zwischengeschoss von 16 m2 führt, das derzeit als Büro und Musikzimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Es gibt zwei Schlafzimmer; eines mit Toilette und Waschbecken und einer originellen und charmanten Eichenbalkenstruktur, die sich über das Bett spannt. Das zweite Schlafzimmer hat eine hohe, schräge Decke und blickt auf den Innenhof.

Für diejenigen, die ein Projekt mögen, gibt es einen Teil des ursprünglichen Heubodens von 20m2 noch zu konvertieren und dieser Bereich hat bereits Wasser, Strom und einen Anschluss an die Kanalisation installiert und ein großes Fenster mit Blick auf den Garten und die Landschaft dahinter.

Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster und Türen, Heizung durch einzelne elektrische Heizungen und ein 10kw Holzofen, Anschluss an die Kanalisation, Glasfaser-Internet-Anschluss, hat Charakter Merkmale in der gesamten und ist in sehr gutem Allgemeinzustand und mit geringen Emissionen.

Alle Einbaumöbel/Geräte sind im Preis inbegriffen und es wäre auch möglich, einige der freistehenden Möbel, Beleuchtungskörper usw. zu besprechen.

Das Dorf Creancey liegt in der Nähe des Autobahnnetzes und bietet schnellen Zugang zur A6 Paris - Marseille und zur A38 nach Dijon und Anschluss an die A31. Das Dorf hat etwa 450 Einwohner und eine gute Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte und Restaurants. Ein kürzlich eröffnetes medizinisches Zentrum befindet sich in 5 km Entfernung.



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# BH5436P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
152
Grundstückflache (m²)
968
Wohnzimmerfläche (m²)
42
Kellerfläche (m²)
17
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
15
Badezimmer
1
Toiletten
2
Baujahr
1900
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Dijon
Bahnhof Entfernung (km.)
45
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
500 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Aussenausstattung
Hof, Terrasse, Erweiterung möglich, umzaüten Garten, Gemüsegarten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
467
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 470 € bis 4 730 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 24-07-2023 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
15*
kg CO2/m3/an
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E
F
G
Robert Thom

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Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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