Vue, calme, village vigneron et campagne

......Minervois, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Dieses Winzerdorf liegt an der Pforte zum wunderschönen "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc" und dem "Pays Minervois". Trotz der Ruhe und des authentischen Charakters von St. Jean Minervois, bietet es verschiedene Annehmlichkeiten und Aktivitäten wie ein Auberge-Restaurant. In der Nähe befinden sich mehrere kleine Städte wie Aigues-Vives, Assignan, Olonzac und das nahe gelegene St. Chinian, die eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bieten. Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigenem Hochgeschwindigkeits-Bahnhof und internationalem Flughafen) sind etwa 40 bzw. 80 Autominuten entfernt, und die Mittelmeerstrände wie Narbonne Plage oder Valras sind in etwa 40 Autominuten zu erreichen. Vom Haus aus hat man Zugang zu zahlreichen Wander- und Fahrradrouten. Dieses freistehende Haus wurde 1998 auf einem Kriechkeller erbaut und ist mit seinen verputzten Fassaden, den hölzernen Fensterläden und den Eisentoren im traditionellen Stil gehalten. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 195 m², einschließlich der Wohnfläche von ca. 102 m². Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern gibt es 2 Bäder, einen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer mit Kaminofen und hohen Balkendecken, mehrere Terrassen, eine große Garage, einen Schuppen für die Poolausrüstung und eine kleine Sommerküche mit offenem Kamin. Das Haus ist charmant und sofort bewohnbar, aber man kann sich einige Anpassungen an den heutigen Geschmack und Standard vorstellen. Bei der Preisvorstellung wurde diese Tatsache berücksichtigt. Trotz der Tatsache, dass es mehrere Häuser in der Umgebung gibt, scheint der Garten mit der nahe gelegenen Landschaft zu verschmelzen. Im Garten gibt es zahlreiche Sitzgelegenheiten und Plätze zum Entspannen, von denen aus man den Blick auf den Garten, die nahe gelegenen Weinberge, die umliegende Natur oder bei klarem Wetter sogar auf die Gipfel der Pyrenäen genießen kann! Der Garten (3.029 m²) ist mit einer reifen mediterranen Vegetation mit verschiedenen Blumenbeeten, Aloe Vera, Rosmarin, kleinen Palmen, Pinien, Maulbeerbäumen und vielen anderen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die Natursteinmauern unterstreichen die besondere Atmosphäre in diesem einzigartigen Garten. Das Anwesen wird durch den Pool vervollständigt, der zum Urlaubsgefühl beiträgt, das man hier erlebt. Ein besonderes Haus in einzigartiger und privilegierter Lage mit nachgewiesenen (Saison-) Mieteinnahmen ! Exklusive Auflistung. Zusätzliche Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.