Charmantes Familienhaus mit großem Garten und schöner Aussicht

339 000 €

Ref #: JP5420S

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BURGUND

200 m2
5
2
3628 m2
Ein charaktervolles Anwesen mit 5 Schlafzimmern, 20 km südlich von Cluny gelegen, in einem attraktiven privaten Garten von 3628 m2, umgeben von Wiesen und Wäldern, Bächen und Teichen. Das Haus ist in gutem Zustand und wurde vor kurzem energetisch saniert. Es verfügt über sonnige oder schattige Terrassen für alle Jahreszeiten.

Dieses einzigartige Haus befindet sich am Rande eines aktiven Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, 20 Minuten Fahrt von Cluny, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon und der Autobahn A6 und etwa 1 Stunde 15 Minuten Fahrt von Lyon. Umgeben von der Natur, mit Wäldern und Weiden, Bächen und Seen, bietet sich ein herrlicher Blick auf die hügelige Landschaft, die sich bis zum Horizont erstreckt.

Der ursprüngliche Teil des Hauses stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 60 cm dicken Steinmauern. Es wurde 1977 nach den Plänen eines Architekten erweitert.

Von der Hauptterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, betritt man die zentrale Diele mit WC. Auf der rechten Seite befindet sich ein Salon und ein Essbereich mit großen Bogenfenstern. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der zur Einbauküche und zur Veranda mit Nachmittagssonne und Blick auf den Garten und darüber hinaus führt. Von der Küche führt eine Treppe hinunter in den Keller, wo sich der Heizungsraum und ein Abstellraum befinden.

Eine attraktive geflieste Treppe führt hinauf zu einem geräumigen Treppenabsatz mit Zugang zu einer Außengalerie. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das größte Schlafzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer.

Auf der Rückseite des Anwesens, mit Zugang auch vom Haus aus, befindet sich eine 25 m2 große Garage mit einer Speisekammer auf der Rückseite, und eine angrenzende Werkstatt von gleicher Größe mit einem praktischen Waschbecken.

Im Hof gibt es einen Holzschuppen und einen doppelten Carport, sowie genügend Platz für die Autos der Gäste.

Das ganze Haus hat Doppelverglasung und wird mit einem ökologischen Brotje-Ölkessel beheizt.

Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Jotul-Holzofen beheizt werden.

Sonnenkollektoren liefern einen großen Teil des Stroms.

Das größte Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Haus ist im Sommer dank der überdachten Terrassen auf der Südseite recht kühl.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ökologischen Thermor-Elektrowassererhitzer.

Der Garten kann aus einem Brunnen oder aus einem 500-Liter-Wassersammler bewässert werden.

Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen.

Ein tolles Familienhaus, gut gelegen, um die südburgundische Landschaft zu erkunden



Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# JP5420S
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
200
Grundstückflache (m²)
3628
Wohnzimmerfläche (m²)
36
Badezimmer
2
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
50
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Macon TGV
Bahnhof Entfernung (km.)
35
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
120
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 363 €
Parkplatz, wie viel autos
4
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Terrasse, nähe von Wasser, Balkon, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Ölheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Klimaanlage, Brunnen, Regenwassersammler
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
188
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 970 € bis 2 760 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
 
emissions
33*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jane Prime

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Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

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