Großes Haus, 3 Gästehäuser und Nebengebäude auf 3 Hektar

Kommen Sie und entdecken Sie dieses kleine Paradies in der ruhigen und reinen Landschaft des Charollais, nur 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon und den Autobahnanschlüssen entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Lyon, Genf, Paris und darüber hinaus ermöglichen. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten von der Schnellstraße entfernt und ist über einen kleinen Feldweg zu erreichen. Es ist ein großartiger Ort, um Arbeit und Leben zu vereinbaren, und die Domäne ist ideal für Familien, die getrennt Urlaub machen, mit einem separaten Eingang und Gartenbereich für jede Einheit, oder für eine Gruppe aufgrund der großen Räume, in denen sie gemeinsam essen oder entspannen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund der Beschaffenheit des Anwesens nur nach vorheriger Anmeldung möglich sind. Familienhaus: Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über die Ostseite des Anwesens mit einer Terrasse und einem privaten Garten mit Blick auf die dahinter liegende Weide. Auf der Gartenebene befindet sich ein zentraler Flur, der zu einer voll ausgestatteten Küche und einem Lagerraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin auf der einen Seite und einem geräumigen Büro mit Blick auf den Garten, einem WC und einem Raum, der als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden könnte, auf der anderen Seite führt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zum ersten Schlafzimmer mit Spielzimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit einem Raum mit WC und Waschbecken auf der Seite, einem separaten Duschraum mit WC und 2 weiteren angrenzenden Schlafzimmern, von denen eines über eine Dusche und WC verfügt. Die letzten beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über ein Zwischengeschoss vom Wohnzimmer aus zu erreichen und wurden aufgrund dieses unabhängigen Zugangs früher als B&B-Suite genutzt. In der unteren Etage befinden sich eine 50 m2 große Garage, der Heizungsraum mit einem modernen Hackschnitzelkessel und Silo sowie verschiedene Abstellräume. Die Ferienwohnungen für 4 und 6 Personen sind von dieser unteren Etage aus für die Eigentümer zugänglich, während die Ferienwohnungen für ihre Gäste jeweils einen separaten Eingang haben. Gite für 4 Personen: Von der Poolterrasse aus zugänglich, mit einem privaten Garten an der Westseite des Hauses, verfügt sie über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein wunderschönes Duschbad im italienischen Stil. Gite für 6 Personen: Sie ist viel größer und verfügt über eine Einbauküche mit Frühstücksbar, ein Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Gîte für 8 Personen: Das größte der Gästehäuser befindet sich in den ehemaligen Stallungen. Es bietet nicht nur Platz für 8 Personen, sondern auch für alle 18 Gäste im Esszimmer, wenn sie als Gruppe anreisen. Der Zugang erfolgt entweder von der Poolterrasse oder von einem separaten Parkplatz dahinter. Auf der einen Seite befindet sich ein großes Familienschlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Auf der anderen Seite befindet sich ein gemütlicher Salon, der zu 2 Schlafräumen führt, die in den alten Pferdeboxen eingerichtet wurden, sowie ein Duschraum mit 2 WCs. Zusätzliche Informationen: Das Haus und die 2 kleineren Gästewohnungen werden mit einem Holzpelletkessel beheizt. Die größere Einheit ist gut isoliert und wird mit effizienten Elektroheizungen beheizt. Sie können daher das ganze Jahr über vermietet werden, für ganze Wochen in den Ferienzeiten und für lange Wochenenden und Wochenmitte für Gruppen oder Unternehmen außerhalb der Saison. Aufgrund des jungen Alters der Immobilie ist sie leicht zu warten und zu beheizen, mit Doppelverglasung und guter Isolierung. Das individuelle Abwassersystem entspricht den aktuellen Standards. Die Gästewohnungen sind möbliert und ausgestattet und können sofort vermietet werden. Werbematerialien wie professionelle Fotos, eine Website, Broschüren und ein effizientes Buchungssystem werden ebenfalls übergeben. Anhänge : Der vierte Teil der Gästeunterkunft ist der Gemeinschaftsbereich mit Poolterrasse und Barbereich, mit einem angrenzenden Innenraum von 60 m2 zum Entspannen oder Spielen, einschließlich einer Dusche für den Pool und einem Innengarten. Im Innenhof gibt es mehrere Abstellräume für die Außenmöbel und die automatische Poolreinigung. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich weitere private Lagerräume, eine Werkstatt und eine 100 m2 große Scheune. Außenbereich: Das eingezäunte Gelände rund um das Anwesen umfasst insgesamt über 7500 m2, mit 4 separaten Gärten rund um den Außenbereich mit Blick auf die Charolais-Weiden und Wälder sowie einen geschützten Innenhof und eine Poolterrasse. Auf der anderen Seite des wenig befahrenen Weges befindet sich ein 2,5 Hektar großes Privatgelände mit 2 Seen. Der nächste Nachbar ist etwa 200 Meter entfernt. Eine großartige Gelegenheit, ein erfolgreiches touristisches Familienunternehmen in Südburgund aufzubauen
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.