Charaktervolles Anwesen mit See

Das große Wohnzimmer (47 m²!) mit Kamineinsatz hat auch Fenstertüren, die auf einen zweiten Balkon führen. Der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und den atemberaubenden Panoramablick vom Haus über unsere schöne Landschaft und die herrlichen Sonnenaufgänge zu genießen! Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe in den ersten Stock. Dort befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer von ca. 23 m² und 19 m² und ein drittes Schlafzimmer von 18 m² mit Dachfenster auf der Nordseite. Das Familienbadezimmer (12 m²) ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette. Eine Außentreppe führt ebenfalls in den 1. Stock. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus hat man Zugang zu einer 95 m² großen Scheune mit Betonboden. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, da sie über eine große Fenstertür verfügt, und wird jetzt als Garage genutzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Sommerküche (25 m²) mit einem kleinen Bad (Dusche und WC) und Fenstertüren zum Garten. Dahinter befindet sich ein Flur, der zu einem Keller und einem großen Flur (34 m²) mit einem Arbeits-/Schlafzimmerbereich führt. Auf der rechten Seite, in der Scheune, wurde ein warmes und helles Schlafgemach (~30 m²) eingerichtet. Eine zweite 90 m² große Garage/Werkstatt befindet sich rechts von der Scheune. Ein angrenzender Schuppen, der mit Photovoltaik-Paneelen bedeckt ist, vervollständigt das Anwesen. Nicht zu vergessen ist der an das Haus angrenzende traditionelle Brotbackofen, der sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Darunter befinden sich zwei Lagerräume. Der alte Hühnerstall wird als Holzschuppen genutzt. Das Haus ist gut gepflegt. Es verfügt über einen Öl- und Holzkessel, doppelt verglaste Fenster und (elektrische) Rollläden an der Südseite. Die Klärgrube ist auf dem neuesten Stand. Das Grundstück Das gesamte Grundstück ist fast 2,3 Hektar groß und hat eine längliche, rechteckige Form. Der Vorgarten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Im Garten gibt es mehrere Sträucher und Obstbäume. Der Schuppen dient auch als überdachte Terrasse, die Rückseite des Hauses liegt an einer Durchgangsstraße. Da sich das Leben auf der anderen Seite abspielt, stört es Sie im Haus nicht sehr. Der Garten liegt tiefer als die Straße: Seine robuste Beschaffenheit schafft eine Schallbarriere, aber es ist nicht völlig ruhig. Der TeichEin kleiner Privatweg, umgeben von Bäumen und Sträuchern, führt hinunter zum Teich, einem wirklich friedlichen und ruhigen Ort! Ein kleines Chalet wurde gebaut, um diesen Bereich zu jeder Jahreszeit zu nutzen. Genießen Sie einen Aperitif auf der Bank am Teich und auf dem Feld..... Ein zweiter Weg am Rande des Grundstücks mit einem Tor ermöglicht den Zugang zur Gartenebene. Zugang und Annehmlichkeiten Das lebhafte Dorf Eymoutiers ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie einen großen Supermarkt, Bäckereien, Geschäfte, mehrere Restaurants und eine Bar-Tabac. Im Zentrum des Dorfes befinden sich der Kindergarten, die Grundschule und die Sekundarschule. Medizinische Dienstleistungen sind vorhanden: eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Tierarzt, usw. Die Vienne schlängelt sich durch das Dorf. Das Dorf verfügt über eine Bahnstation. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine: Fußball, Tennis, Handball, Gymnastik, usw. Der touristische See von Vassivière ist 20 Autominuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.