Renoviertes Haus mit Gîte und Cottage

Kommen Sie und entdecken Sie eine Immobilie mit viel Potenzial! Haus 1Ein recht hohes Gebäude, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen alten Stall und einen Brotbackofen als Basis nutzt, wurde vor einigen Jahren komplett für die langfristige Vermietung renoviert. Alle Arbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt, und es sind keine Arbeiten erforderlich, um es sofort genießen zu können. Im Erdgeschoss betreten Sie den ca. 12'8" x 15'7" großes Wohnzimmer mit gefliestem Boden und sichtbaren Deckenbalken. Eine kleine Küche von ca. 6 ½' x 6' wurde in der Kurve des alten Brotbackofens eingerichtet. Vom Wohnzimmer führt eine breite Treppe aus massivem Tannenholz in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer (ca. 4'4" x 4'6"), ein Treppenabsatz mit eingebautem Wandregal und Schlafzimmer 1 (ca. 7'4" x 12'8") befinden. Im 2. Stock führt ein Treppenabsatz zu einem Badezimmer (ca. 4'8" x 6'4") mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner, dann ein zweites Schlafzimmer (ca. 8'8" x 12'1"). Zum Haus gehört eine kleine Lagerscheune (ca. 14'1" x 15'6") mit einem Wasch-/Kesselraum. Das Haus und das Wasser werden mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle Außentüren und Fenster sind aus doppelt verglastem Aluminium. Die Innenwände sind mit einer isolierenden Kalk-Hanf-Mischung ausgekleidet. Eine Pergola mit Schieferdach verbindet die Scheune mit dem Haus und bietet die Möglichkeit, ein Fahrzeug regengeschützt zu parken. Die Klärgrube ist neu und entspricht den Vorschriften. Die Scheune hat ein Schieferdach und das Haus ein gewölbtes Ziegeldach. Haus 2Das gemietete Haus ist durch zwei Scheunen vom ersten Haus getrennt, sein Garten ist erhöht und sein Grundstück liegt im Osten, während das von Haus 1 im Westen liegt. Man betritt das Haus auf der Ostseite direkt in die einfach gestaltete, offene Wohnküche von knapp 12'4" x 22'3". Der Raum mit zwei Fenstern ist hell. Ein Holzofen beheizt das Erdgeschoss des Hauses und elektrische Zusatzheizkörper sorgen für die Beheizung der Schlafzimmer im ersten Stock. Hinter dem Wohnzimmer führt ein Flur zu einem Badezimmer/Hauswirtschaftsraum und einer separaten Toilette (ca. 5'4" x 10'8"). Diese beiden Räume haben keine Fenster, da sie an den hinteren Teil der angrenzenden Scheune angebaut sind. Das Wohnzimmer hat einen Nebeneingang an der Westseite. Vom Wohnzimmer aus führt eine geschlossene Treppe in den ersten Stock. Ein Treppenabsatz mit einer Toilette öffnet sich zu einem Schlafzimmer auf jeder Seite (ca. 9'8" x 11'5" und 10'3" x 11'5"). Zwei Velux-Fenster sind in jedem der Schlafzimmer eingebaut. Die Fußböden sind aus massiver Kastanie und überall verlegt. Insgesamt ist es perfekt bewohnbar, aber es sind noch einige Arbeiten zur Modernisierung des Badezimmerbereichs zu erwarten. Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen, die ebenfalls den geltenden Vorschriften entspricht.Vom Wohnzimmer aus führen eine Veranda und eine Treppe zu einem darunter liegenden Gartenstück. Von dieser Seite aus kann man über eine Außentür den gesamten Keller des Hauses betreten. Der Raum ist mit massiven Styroporplatten isoliert und verfügt über einen Lehmboden. Der Warmwasserspeicher und ein zusätzlicher Kühlschrank sind dort untergebracht. Neben der Wohnküche befindet sich ein Büro (ca. 10'1" x 11'), das auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden könnte. 26' x 26' groß ist die angrenzende Scheune, die teilweise unterkellert ist und sehr praktisch ist, um Ihr Hab und Gut, Ihre Autos oder Ihr Brennholz vor der Witterung zu schützen. Das alte CottageEin kleines altes Steinhäuschen grenzt an das zweite Haus, aber sein Eingang liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Es besteht aus zwei Haupträumen mit sichtbaren Deckenbalken, von denen einer mit einem Kieselsteinboden ausgestattet ist. Ein kleiner Keller befindet sich unter dem alten Schlafzimmer. Darüber befindet sich ein Speicherboden. Das Dach wurde vor ein paar Jahren mit runden Tonziegeln neu gedeckt und ist in sehr gutem Zustand. Dieses Gebäude könnte ein schöner Arbeitsraum sein, wie eine Werkstatt oder ein Büro. Der GartenEs hat eine Fläche von 1/3 Hektar, die rund um die Gebäude angelegt ist. Er ist in zwei Teile aufgeteilt. Der Garten des zweiten Hauses ist komplett eingezäunt und hat ein Zugangstor. Der Garten des 1. Hauses ist teilweise eingezäunt. Ein Tor ermöglicht es Ihnen, Ihr(e) Fahrzeug(e) hinter dem Haus oder unter dem Schuppen zwischen der Scheune und dem Haus zu parken. Es gibt einen hübschen Steinbrunnen bei der alten Hütte. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Nachbarhaus, das jedoch unbewohnt und unbenutzt ist. Ein weiterer Nachbar ist etwas weiter entfernt, aber ohne Blick auf das Grundstück. Der Rest des Dorfes liegt einige hundert Meter entfernt und ist vom Grundstück aus nicht sichtbar. Die Immobilie wird mit einem natürlichen Waldgebiet von fast 5 Hektar verkauft, das sich knapp eine Meile entfernt befindet. Zugang und AnnehmlichkeitenDas Anwesen ist ca. 3 ½ Meilen von dem Dorf Châteauneuf-la-Forêt mit all seinen Annehmlichkeiten und ca. 8 ½ Meilen von der malerischen Marktstadt Eymoutiers entfernt. Das Zentrum von Limoges ist 35 Autominuten und der internationale Flughafen 45 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.