Luxuriöses renoviertes Stadthaus

484 000 €

Ref #: LB5470N

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen LA CHARITE SUR LOIRE 58400 NIEVRE BURGUND

268 m2
5
4
445 m2
Schönes luxuriöses renoviertes Stadthaus. Gelegen in La Charité sur Loire ein UNESCO-Kulturerbe. Der jetzige Eigentümer hat es geschafft, die Geschichte und den Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig das Anwesen zu modernisieren.
Eingang in eine große Diele. Eine Tür auf der rechten Seite führt Sie zum Wohnzimmer (20 m2). Die Tür auf der linken Seite führt Sie zu einem Esszimmer (20 m2), die durch einen kleinen Flur mit der Küche (32 m2) verbunden ist. Dies ist eine große und gemütliche Küche. Der jetzige Besitzer ist ein ehemaliger Kochbuchladenbesitzer! Von der Küche aus führt auch eine Tür zurück in den Korridor. Um die Ecke gibt es ein separates WC und eine Bibliothek (10 m2). Eine prächtige Treppe führt in den ersten Stock. Hier befinden sich drei fantastisch renovierte und dekorierte Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Bereich, in dem ein Einzelbett steht. Auf dieser Etage gibt es auch eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer (19 m2) und einen separaten Wasch- und Lagerraum. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock. Hier finden Sie eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer (16 m2). Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum. Hinter einer Tür führt eine Treppe auf den Dachboden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof. Gegenüber der Küche befindet sich eine Waschküche, von der aus man auch Zugang zu den verschiedenen Kellern hat. Im Innenhof gibt es einen Brunnen und ein Außen-WC. Vom Hof führt eine Treppe in den Garten und zum Studio. Das Studio hat eine Kochnische, eine Dusche und ein Schlaf-/Wohnzimmer. Der Garten hat eine schöne Veranda und einen Hintereingang. La Charité sur Loire liegt in der Nähe der Autobahn A77 und hat eine direkte Zugverbindung nach Paris. Es ist eine lebendige Stadt mit Restaurants, Bars und vielen Aktivitäten das ganze Jahr über. Diese Immobilie eignet sich für den Betrieb eines Bed & Breakfast.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# LB5470N
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
12
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
268
Grundstückflache (m²)
445
Wohnzimmerfläche (m²)
20
Kellerfläche (m²)
80
Badezimmer
4
Toiletten
5
Nebengebäudefläche (m²)
12
Umgebung
Umgebung
Stadt
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
Town centre
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
La Charite sur Loire
Bahnhof Entfernung (km.)
0.5
Nächste Flughafen
Paris
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 806 €
Wohnsteuer
1 942 €
Gästehaus
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
218
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

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Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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  • Schöne Landschaften

  • Reiche Kultur

  • Ganzjährige Aktivitäten

  • Einfacher Zugang

  • Gut definierte Jahreszeiten

  • Renommierte Lebensmittel und edle Weine

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