Single storey villa with beautiful views and large plot

430 000 €

Ref #: 09-6846

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen PRADES SUR VERNAZOBRE 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

176 m2
3
2
4843 m2
Villa with beautiful views and large plot close to nature. Surprising single storey villa with beautiful views over nature and a hilly Mediterranean landscape. This property is located at the gateway to the beautiful "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc", near a small picturesque village ...
.....where time seems to have stood still. The nearby small towns of St Chinian and Cessenon sur Orb, accessible by bike if wished, offer a wide range of shops, cafes, restaurants and other amenities. The towns of Béziers and Montpellier (each with their own High Speed train station and international airport), are about a 25- and 60-minutes’ drive away by car, and the Mediterranean beaches about a 35 minutes’ drive away by car. From the property, one has access to numerous hiking and cycling routes. Situated in a tucked away corner of the village, this single storey villa was built in 2010/11 on a plot of approx. 3045m2, with additional woodland of 1798m2 (non-constructable). The villa comprises 176 m2 of habitable surface area and a garage of 30m2; the main entrance leads into a large living area (70m2 !) including kitchen and lounge, all with access via large sliding doors to the covered terrace; 1 large bedroom with shower room and 2 other bedrooms each with access to a second shower room; garage and lean-to outbuilding. A particularly peaceful and secluded property. Viewings by appointment
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 09-6846
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
176
Grundstückflache (m²)
4843
Wohnzimmerfläche (m²)
70
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Umgebung
Umgebung
Dorfrand
Nachbarschaft
freistehend
Mehr Eigenschaften
Aussenausstattung
Terrasse
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
95
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 930 € bis 1 320 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

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Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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