Single storey villa with beautiful views and large plot
430 000 €
                    Ref #: 09-6846
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.Haus zu verkaufen PRADES SUR VERNAZOBRE 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon
176 m2
        3
            2
            4843 m2
            
                        Villa with beautiful views and large plot close to nature.
Surprising single storey villa with beautiful views over nature and a hilly Mediterranean landscape.
This property is located at the gateway to the beautiful "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc", near a small picturesque village ...                    
                    
                        .....where time seems to have stood still.
The nearby small towns of St Chinian and Cessenon sur Orb, accessible by bike if wished, offer a wide range of shops, cafes, restaurants and other amenities.
The towns of Béziers and Montpellier (each with their own High Speed train station and international airport), are about a 25- and 60-minutes’ drive away by car, and the Mediterranean beaches about a 35 minutes’ drive away by car.
From the property, one has access to numerous hiking and cycling routes.
 
Situated in a tucked away corner of the village, this single storey villa was built in 2010/11 on a plot of approx. 3045m2, with additional woodland of 1798m2 (non-constructable). 
The villa comprises 176 m2 of habitable surface area and a garage of 30m2;  the main entrance leads into a large living area (70m2 !) including kitchen and lounge, all with access via large sliding doors to the covered terrace; 1 large bedroom with shower room and 2 other bedrooms each with access to a second shower room; garage and lean-to outbuilding.  
A particularly peaceful and secluded property.
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Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
                Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# 09-6846
                Qualität            
             
                
                Räume Anzahl            
            
                4            
        
                Schlafzimmer            
            
                                
        3 Schlafzimmer                            
        
            Wohnfläche (m²)        
        
                            
                    176                                
    
                Grundstückflache (m²)            
            
                4843            
        
                Wohnzimmerfläche (m²)            
            
                70            
        
                Badezimmer            
            
                2            
        
                Baujahr            
            
                2010            
        Umgebung
                    Umgebung                
                
                                    
        Dorfrand                                
            
                        Nachbarschaft                    
                    
                        freistehend                    
                Mehr Eigenschaften
                    Aussenausstattung                
                
                    Terrasse                
            Energie
                    Heizung                
                
                    Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung                
            
                    Abwasseranlage                
                
                    individuelles Abwasseranlage                
            
                    Other features energy                
                
                    Elektrizität verbunden, Wasser verbunden                
            Energie- und Klimaparameter
                Klimaeffiziente Immobilie
                        A
                                                                    B
                                                                            Verbrauch
                                                    (Hauptenergiequelle)
                                                emissions
                                                95
                                                    kWh/m2/an
                                                2*
                                                    kg CO2/m3/an
                                                C
                                                                    D
                                                                    E
                                                                    F
                                                                    G
                                                                    
                    Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
                
                
                    Von 930 € bis 1 320 € Ausgaben pro Jahr                
                                
                    Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)
                
                                            Klimatische Leistung
            Wenig CO2-Emissionen
                    A
                                                                    emissions
                                            2*
                                                kg CO2/m3/an
                                            B
                                                            C
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Makler(in) kontaktieren
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
                                    Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
                                Agent Immobilier 417 576 253
                Languedoc
                
             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                     
                    