Natursteinhaus mit 3 Gärten, Terrasse und Nebengebäuden

... Departement und die Region Languedoc-Occitanie ! Das Anwesen liegt im Zentrum einer kleinen malerischen Gemeinde, in der die Zeit stehengeblieben zu sein scheint und die sich inmitten einer schönen, bewaldeten, abwechslungsreichen mediterranen Hügellandschaft befindet. Die Gemeinde verfügt über monumentale Gebäude aus dem 12. Jahrhundert, wie das restaurierte Schloss und die Kirche. Neben einer ruhigen und anregenden Umgebung findet man hier auch einen Campingplatz und einige Weingüter. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können vom Haus aus gestartet werden. In der Nähe liegen mehrere (Markt-)Städte wie Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères und natürlich Pézenas. Die Großstädte Béziers und das glitzernde Montpellier, beide mit eigenem Hochgeschwindigkeitsbahnhof und internationalem Flughafen, sind in 45-55 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ufer des wunderschönen Lac du Salagou sind etwa 20 Kilometer und die Mittelmeerstrände etwa 45 Kilometer entfernt. Die Ursprünge dieses Anwesens gehen auf das Jahr 1870 zurück, so dass es eine reiche Vergangenheit hat. Die Geschichte dieses Hauses spiegelt sich noch in zahlreichen Originaldetails wie den massiven Natursteinmauern oder in den Gewölben wider. Bei jedem Schritt nach vorne wird man von Naturstein, alten Türen, Balken oder anderem überrascht. Beim Betreten dieses Anwesens wird man sich sofort heimisch fühlen. Vor etwa 15 Jahren wurde das Anwesen mit ehrlichen Materialien und mit Respekt vor der Vergangenheit, aber mit den Werten von heute weitgehend restauriert. Die bebaute Gesamtfläche beträgt über 335 m², wovon die eigentliche Wohnfläche 149 m² beträgt und u.a. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder umfasst. Eine der Besonderheiten dieses Hauses ist, dass seine Nutzung auf verschiedene Weise kombiniert werden kann. Mit 2 Küchen, mehreren Außenbereichen und Zugang zu 2 verschiedenen Straßen ist es recht einfach, einen Teil für Freunde, ein Geschäft oder einen Teil für die Vermietung einer Ferienunterkunft abzutrennen. Es gibt mehrere Nebengebäude, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten: So wäre es zum Beispiel relativ einfach, ein Gästehaus in der Werkstatt der Weinkellerei im Erdgeschoss einzurichten. Auf der überdachten Terrasse können die Sommertage in vollen Zügen genossen werden. Die 3 Gärten sind eine echte Bereicherung für dieses Haus. Ein Garten mit einer mit Weinreben bewachsenen Pergola grenzt an das Haus. Der zweite Garten, mit einem Brunnen und einer alten Linde, liegt gegenüber dem alten Brotbackofen des Hauses. Der dritte, nicht angrenzende Garten liegt am Wasser, nur 400 Meter vom Haus entfernt, und wird als Gemüsegarten genutzt. Das Haus und die Gärten bieten mehrere Aussichtspunkte auf den alten Dorfkern, wobei das Schloss und der restaurierte Kirchturm eine dominierende Rolle spielen, oder auf die umliegende Naturlandschaft. Die jetzigen Eigentümer besitzen und bewirtschaften ein Weinanbaugebiet (26.270 m²) in einem etwa zwanzig Autominuten entfernten Dorf. Dieses Land und die Weinbaugeräte können, falls gewünscht, separat verkauft werden und werden dann Gegenstand einer separaten Verhandlung sein. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich sehr gut für einen dauerhaften Aufenthalt in Südfrankreich. Aufgrund seines Charmes, seiner Beschaffenheit, seiner privilegierten Lage und seines noch ausbaufähigen Potenzials sind aber auch zahlreiche andere Nutzungen denkbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Exklusives Angebot. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.