Gemütliches Charakterhaus, Innenpool, 295m2

315 000 €

Ref #: DF5472C

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Charakterhaus zu verkaufen ST AGNAN 71160 SAONE ET LOIRE BURGUND

295 m2
2
2
1075 m2
In der Nähe der Loire und des Wassersportortes Digoin befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit 295 m2 voller Charme und einem perfekt in das Haus integrierten Hallenschwimmbad. Ein geschützter Innenhof in einer Kombination aus Stein und Grün wird Sie zu dieser Eigenschaft zu verführen.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer kleinen, aber voll ausgestatteten Küche mit einem schönen Pizzaofen aus Stein führt, einem gemütlichen Wohnzimmer, gefolgt von einem Esszimmer, einer Toilette, einer Garderobe, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum. Die originalen Fassaden und Mauern mit freiliegenden Steinen aus der Region sind im gesamten Erdgeschoss erhalten geblieben.

Im Obergeschoss bietet ein großes Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken einen schönen Entspannungsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem schönen modernen Badezimmer mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne, einem Ankleidezimmer, einer Toilette und einem Dachboden, der möglicherweise zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut werden könnte.

Der moderne, renovierte Teil steht in perfekter Harmonie mit dem Rest des Hauses. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zu einem großen beheizten Wellnessbereich von 135 m2 mit einem gesicherten Hallenbad, das mit Balneo-Therapie ausgestattet ist. Der Pool verfügt über eine neue, verstärkte Auskleidung, einen Duschraum und eine Toilette. Große Fenster bieten Zugang zur Terrasse im Innenhof und zu einer zweiten Terrasse, die auf einen abgeschirmten Garten führt.

Das Grundstück von ca.1075m2 ist vollständig eingezäunt. Die Fosse septique ist auf dem neuesten Stand.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# DF5472C
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
295
Grundstückflache (m²)
1075
Badezimmer
2
Toiletten
3
Baujahr
1850
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Digoin
Bahnhof Entfernung (km.)
10
Nächste Flughafen
Lyon
Flughafen Entfernung
150
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
829 €
Parkplatz, wie viel autos
3
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Garten, innen Pool, Terrasse, nähe von Wasser, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Wärmetauscher (Luft), Holzkessel/ Holzpelletskessel
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Klimaanlage, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
110
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 960 € bis 2 700 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

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Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
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