Steinhaus mit Nebengebäuden, Terrasse, Sonnenterrasse und Innenhof

..... ein malerisches Dorf, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, inmitten einer wunderschönen hügeligen, abwechslungsreichen und natürlichen Mittelmeerlandschaft. Im Dorf kann man viele Wanderungen und Fahrradtouren starten. Man findet hier auch eine Grundschule, eine Bushaltestelle und einige Annehmlichkeiten wie den gemütlichen Laden von "Dominique", in dem eine große Auswahl an täglichen und lokalen Bedarfsartikeln erhältlich ist...und mehr! In der Nähe gibt es viele kleine Städte (mit ihren Wochenmärkten) wie Lussan, Uzès, Saint Ambroix, Goudargues, Pont Saint Esprit, Anduze und natürlich Barjac mit seinem berühmten Antiquitätenmarkt. Alès und die größeren, glitzernden Städte Nîmes und Avignon, die beide über einen eigenen Hochgeschwindigkeits-Bahnhof verfügen, sind in 30 bzw. 60 Autominuten zu erreichen. Das Anwesen wurde um 1840 erbaut und blickt somit auf eine reiche Geschichte zurück, die durch verschiedene originale Details wie die "genoises" und die Gewölbe bezeugt wird. Es ist daher nicht verwunderlich, dass man beim Betreten des Hauses durch das schöne, breite Eingangstor und den romantischen Gewölbeeingang sofort das echte "Frankreich-Gefühl" erlebt. Man fühlt sich hier sofort zu Hause, auch dank der vielen edlen Materialien wie Stein, Holzbalken und Terrakotta. Trotz der vielen authentischen und charmanten Details ist das Haus sofort bewohnbar und seit 2021 komfortabel mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Natürlich ist es relativ einfach, die Energieeffizienz und den Marktwert dieser Immobilie zu verbessern, indem man zum Beispiel doppelt verglaste Fenster einbaut. Der Verkaufspreis wurde entsprechend festgelegt. Die Immobilie umfasst eine bebaute Fläche von ca. 270 m², davon sind 213 m² Wohnfläche, bestehend aus einer großen Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Mezzanin, 2 großen Schlafzimmern und 2 Bädern zur privaten Nutzung. Außerdem gibt es 2 unabhängige Gästezimmer mit eigenem Eingang und Bad. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es mehrere Keller/Lagerräume. Im Außenbereich gibt es mehrere Bereiche wie Innenhöfe und eine große Terrasse, von der aus man das mediterrane Klima in Ruhe genießen kann. Für Sonnenanbeter gibt es eine richtige Sonnenterrasse mit Blick auf die Kirche, das historische Zentrum und die umliegende Hügellandschaft. Das 295 m² große Grundstück ist mit mediterraner Vegetation bewachsen, darunter Rosmarin, eine Zypresse, Oleander und mehrere Feigenbäume, denen dieses einzigartige Anwesen seinen Namen verdankt. Diese Immobilie ist sofort bewohnbar und ideal als Hauptwohnsitz. Aufgrund seines Charmes, seiner Beschaffenheit und seiner privilegierten Lage kann es auch für viele andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. als schöner Zweitwohnsitz oder als Wohnhaus mit "unter dem Dach " einem Laden, einem Büro, einer Praxis oder einer "chambre d'hôtes". Exklusives Angebot. Besichtigung nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.