Immobilie zu verkaufen in BAS ET LEZAT

Das Anwesen befindet sich im Herzen eines Dorfes mit Geschäften in Gehweite, auf einem Grundstück von 2026 m2 mit einem hübschen eingezäunten Garten und mehreren Nebengebäuden. Ideal für eine saisonale Vermietung Aktivität mit einem guten bestehenden Umsatz und die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das von zwei großen Lavasteinpfeilern eingerahmt wird und direkt in den Innenhof führt, von dem aus man Zugang zum Haus, zu den Wohnungen, zu den Nebengebäuden und zum Garten hat. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnhaus - Im Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zum Haus und zu dem Teil, der zur Vermietung genutzt wird. Im Haupthaus: Flur mit schönen originalen Bodenfliesen, Zugang zu einem Gewölbekeller und Treppe zum 1. Stock, eine große Küche/Esszimmer von 42 m2 mit Tometteboden und Pelletofen, Waschküche, Wohnzimmer von 29 m2 mit Parkettboden und Kamin, Geschäftsraum von 12 m2 mit Schaufenster und unabhängigem Eingang. Das WC befindet sich auf einer mittleren Ebene der Treppe. Im ersten Stock ein Treppenabsatz mit Pelletofen, ein Badezimmer, ein schöner Korridor, der zu 2 Schlafzimmern (16 und 15 m2) auf der rechten Seite mit einem Badezimmer zwischen den beiden führt, und 2 Schlafzimmer auf der linken Seite, eines mit direktem Zugang zum Badezimmer. Über den Treppenabsatz gelangt man zu einem Dachboden über dem Empfangsraum des Kunden und den Wohnungen mit den alten Dienstbotenzimmern, dieser Teil ist auch direkt vom Hof aus zugänglich. Im 2. Stock: großer ausbaubarer Dachboden. Auf der anderen Seite des Eingangs: Ein 28 m2 großer Empfangsraum für Kunden im Stil einer Kneipe mit Parkettboden und Holzofen. Ein Teil der angrenzenden Nebengebäude wurde in 4 Erdgeschosswohnungen umgewandelt, jede mit einem eigenen Eingang direkt vom Hof aus. Die Wohnungen sind zwischen 38 und 45 m2 groß und bestehen jeweils aus einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Technikraum. Eines der Appartements hat eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten. Große Scheune von 70 m2, Garage von 21 m2, Wasserbrunnen, Taubenschlag, überdachte Terrasse im Hof, Gemüsegarten und Gewächshaus. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren komplett renoviert, mit Doppelverglasung und guter Isolierung. Heizung über Pelletöfen und einen Holzofen, elektrische Heizkörper und umschaltbare Klimaanlagen in 3 der Wohnungen. Abwasserkanalisation. Das Haus liegt im Zentrum eines hübschen Dorfes mit vielen Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Nur 16 km von der eleganten Stadt Vichy entfernt, die kürzlich in die Liste des UNESCO-Kulturerbes aufgenommen wurde. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques* Vermittlungsgebühr : Die Vermittlungsgebühr ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer gezahlt.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.