Schnäppchenhaus mit 3 Wohnungen

Wenn Sie noch mehr Möglichkeiten haben wollen, können Sie auch ein zweites Haus mit einem Anbau direkt nebenan kaufen, siehe Referenz 856 auf unserer Website. Krempeln Sie die Ärmel hoch und entdecken Sie die Möglichkeiten! Das HausDas Haus mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Fassade ist teilweise unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus einem Haupteingang, von dem aus man in die Küche (14'2 "x12'1") gelangt, die mit einem Holzherd ausgestattet ist, der an den Kamin angeschlossen ist. Links von der Küche befindet sich das Esszimmer (14'1 "x9'5") mit massivem Kastanienholzboden, das über einem Weinkeller liegt. Hinter der Küche befindet sich eine Spülküche/Kesselraum (13'4 "x13'1"), die an die Böschung gebaut ist, rechts davon ein Bad/WC und ein Flur (9'8 "x8'5"), der zur Garage 1 mit einem Hauswirtschaftsraum (19'x13'1") führt, der direkten Zugang zur Straße hat. Links von der Spülküche befindet sich die Garage 2 (22'x10'3"), von der eine Seitentür zu einem zweiten Eingang/Treppenhaus mit einer darunter liegenden Speisekammer (22'x5'5") führt. Dank dieses zusätzlichen Eingangs wäre es möglich, hier eine separate Wohnung mit einer eigenen Garage einzurichten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und liegt auf der Rückseite auf Gartenniveau, ist aber derzeit nicht bewohnbar und muss komplett renoviert werden. Ein kleiner Treppenabsatz führt zu einem ehemaligen Schlafzimmer auf der Straßenseite (13'7 "x12'9"), das über einen alten Kamin (von dem der Schornstein auf Dachhöhe entfernt wurde), Fenster und einen breiten Holzdielenboden verfügt. Von diesem Zimmer führt eine Treppe zum darüber liegenden Dachboden. Auf der Gartenseite befindet sich eine ehemalige Küche (13'1 "x8'8") mit einem noch vorhandenen Kamin und einer Tür zum Garten. Auf der rechten Seite befindet sich ein ehemaliges Schlafzimmer (13'1 "x6'9"). Eine steinerne Trennwand trennt diese Wohnung von der Wohnung über der Küche im Erdgeschoss. Von dieser Küche führt eine Treppe auf die Gartenebene zu zwei vorderen Schlafzimmern (14'2 "x10'1"& 14'2 "x9'5"). Vom größeren der beiden Schlafzimmer führt eine Treppe hinauf in den nicht ausbaubaren Dachboden. Dieser Raum hat ebenfalls einen originalen offenen Kamin. Beachten Sie, dass die Decke in diesem Teil des Wohnbereichs 6'7" hoch ist. Ein Korridor (14'7 "x2'5"), der sich hinter diesen Schlafzimmern befindet, bietet Zugang zu einem Abstellraum (ein Abstellraum von 11'9 "x6'7" und ein Abstellraum von 9'8 "x6'9"), dann hinaus in den Garten über ein Vordach, in dem der Öltank der Zentralheizung untergebracht ist (14'7 "x5'4"). Schließlich gibt es eine dritte bewohnbare Wohnung auf der Gartenebene, die über die zentrale Wohnung oder durch eine separate Eingangstür an der Giebelwand zugänglich ist. Sie besteht aus einer Küche (9'8 "x9'3"), dann einem Korridor (9'2 "x3'2"), der zu einem separaten WC (4'2 "x3'2") führt, einem einfachen Duschraum (5'10 "x3'2") und einem Schlafzimmer (10'3 "x9'6") über massivem Kastanienholzboden). Die bewohnbaren Teile bedürfen einer allgemeinen Modernisierung (Sanitäranlagen, Elektrizität, Inneneinrichtung), aber die Basis ist solide und sofort nutzbar. Einige der Fenster sind doppelt verglast und verfügen über manuell oder elektrisch bedienbare Rollläden. Das Gebäude ist an das Abwassersystem des Dorfes angeschlossen, was zumindest den kostspieligen Ausbau einer Klärgrube ersparen wird. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, aber der Heizkessel muss vom künftigen Eigentümer überprüft werden, um sicherzustellen, dass er ordnungsgemäß funktioniert. Der Heizungsraum ist groß und kann eine neue Wärmepumpe, ein Holz- oder Pelletsystem mit einem Lagersilo aufnehmen. Sie haben die Wahl! Der GartenEs hat eine Fläche von etwas mehr als 1/3 Hektar und ist auf der Höhe des 1. Stock des Hauses. Er kann mit einem Fahrzeug befahren werden, wenn nötig, nach Erteilung einer Genehmigung, auf dem Grundstück eines Nachbarn. Direkt vor der Rückseite des Hauses befindet sich eine flache Rasenterrasse mit einem gemauerten Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall?) mit einem Dach aus Zementfasern, dann führt ein Fußgängertor in den vollständig eingezäunten Garten dahinter. Hier können Sie in aller Ruhe Kleintiere halten, einen großen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten. Auf der rechten Seite des Hauses führt eine Treppe zu einer Betonterrasse, und ein zweites Tor ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Garten für Fußgänger. Zufahrt und AusstattungDas Haus befindet sich im Dorf Linards, etwa eine halbe Stunde vom Zentrum von Limoges entfernt. Linards verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur etwas mehr als 5 Minuten von dem größeren Dorf Châteauneuf-la-Forêt mit all seinen Annehmlichkeiten und dem Badesee entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.