Investition 3-Bett-Stadthaus und 1/2 Acker

Dieses Steinhaus aus den 1930er Jahren mit 3 Schlafzimmern liegt am Rande eines kleinen Dorfes im Südosten der Region Haute-Vienne, etwa 30 Autominuten vom Zentrum von Limoges entfernt. Das dynamische Dorf Chateauneuf-la-Forêt mit seinem hübschen Badesee und all seinen Annehmlichkeiten ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Das Haus ist zwar bewohnbar, bedarf aber einer generellen Renovierung, lassen Sie sich also nicht überraschen! Neben der guten geografischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Limoges ermöglicht, verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, eine Einfahrt mit privatem Parkplatz, einen flachen Garten und ein kleines Waldstück, die beide eingezäunt sind und eine Gesamtfläche von über einem halben Hektar haben. Zusätzlich zu dieser Eigenschaft, können Sie auch, wenn Sie es wünschen, ein zusätzliches Haus von ca. 2.400 qm Nutzfläche und sein Land von 1/3 Hektar befindet sich direkt nebenan zu kaufen. Besuchen Sie unsere Website und schauen Sie sich unsere Anzeige Referenz 855 - € 69.000,= für weitere Details. Das HausDer Haupteingang zu diesem Haus ist auf der Straßenseite über einen kleinen erhöhten Vorgarten. Sie betreten das Esszimmer mit Fliesenboden (14'4 "x10'8") mit sichtbaren Deckenbalken und einem Steinkamin, in dem ein Holzofen installiert wurde. In diesem Raum befindet sich die freiliegende Treppe in den ersten Stock und die Treppe zum unterirdischen Keller. Links vom Esszimmer befindet sich ein Wohnzimmer (14'4 "x12'9"), das sich über dem Keller erhebt und einen sehr schönen lackierten Fußboden aus großen massiven Eichendielen hat. Eine mit Gipskartonplatten verkleidete Tür kann wieder geöffnet werden, um die verfügbare Erweiterung von 430 Quadratmetern zu betreten, die derzeit auf der gleichen Ebene in eine unabhängige Wohnung umgewandelt wird. Vom Esszimmer aus ermöglichte eine zweite Erweiterung die Schaffung eines Badezimmers (6'5 "x5'2"), einer separaten Toilette (6'5 "x2'2") und einer Küche (9'5 "x6'1") mit einem sekundären Eingang zum Parkplatz und dem Garten auf der Rückseite des Hauses.im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern (14'7 "x8'5"& 14'1 "x12'1") auf beiden Seiten der Treppe. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Abstellraum (~1m²), dessen Deckenluke den Zugang zum darüber liegenden, nicht ausbaubaren Dachboden ermöglicht.ein zusätzlicher Eingang auf der Rückseite des Hauses im Anbau ermöglicht den Zugang zu der derzeit unabhängigen Wohnung, die jedoch, wie oben beschrieben, über das Wohnzimmer wieder mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Die Wohnung ist über einer Garage/einem Halbkeller (16'4 "x15') gebaut, der einen sicheren Parkplatz für ein normal großes Fahrzeug bietet. Die Wohnung besteht aus einem einstöckigen Wohnbereich mit einem Korridor (11'6 "x3'2"), der zu einer einfach eingerichteten Küche auf der Gartenseite (8'6 "x6'3"), einem separaten WC (6'3 "x2'6") und einem Dusch-/Wirtschaftsraum (9'8 "x5'4") führt, und auf der Straßenseite einem Esszimmer (15'7 "x7'3") und einem Schlafzimmer (15'7 "x9'6"). Über diesem Bereich befindet sich ein Speicherboden mit einer externen Zugangstür. Technisch gesehen ist das Haus an das Abwassersystem des Dorfes angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Es sind Renovierungsarbeiten an der Inneneinrichtung und an einem Teil des Daches sowie der Einbau von zwei neuen doppelt verglasten Fenstern im ersten Stock und eine neue Dämmung des Dachbodens und des Kellers erforderlich. Weitere Informationen zu den Kosten für die energetische Sanierung dieser Immobilie finden Sie in dem durchgeführten Energieaudit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Der Garten und die NebengebäudeDer Garten mit einer Gesamtfläche von über einem halben Hektar besteht aus einer privaten, geschotterten Auffahrt und einem Parkplatz an der Seite und Rückseite des Hauses, einem eingezäunten Freizeitgarten, einem großen, flachen Gemüsegarten mit einem kleinen Waldstück, beide ebenfalls eingezäunt und mit zwei separaten Toren. Neben der Garage unter dem Anbau gibt es eine zweite sichere Garage aus Holz und Tonziegeln mit einem Holz-/Zinnanbau. Ein zusätzlicher metallverkleideter Schuppen bietet noch mehr Stauraum. Obwohl diese Gebäude einfach gebaut sind, sind sie vorhanden und sehr nützlich.Zugang und AnnehmlichkeitenDas Haus befindet sich im Dorf Linards, etwa eine halbe Stunde vom Zentrum von Limoges entfernt. Linards verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur etwas mehr als 5 Minuten von dem größeren Dorf Châteauneuf-la-Forêt mit all seinen Annehmlichkeiten und dem Badesee entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.