Investition in 2 Häuser

360Sqft²Dieses Steinhaus mit einem kürzlich angebrachten Dach und einer verputzten Fassade hat ein echtes Entwicklungspotenzial und wäre ein guter erster Kauf/Investition, sobald die Innenrenovierung durchgeführt wurde, mit seiner bestehenden bewohnbaren Fläche (~860Sqft) und der verbleibenden zu entwickelnden Fläche (über 1500Sqft) und seinen zwei Garagen. Das Haus mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Fassade ist teilweise unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche (14'2 "x12'1"), einem Esszimmer (14'1 "x9'5"), mit massivem Kastanienholzboden, einer Spülküche/Kesselraum (13'4 "x13'1"), ein Badezimmer/WC und ein Flur (9'8 "x8'5"), der zur Garage 1 mit einem Hauswirtschaftsraum (19'x13'1") führt, eine Garage 2 (22'x10'3"), von der eine Seitentür zu einem zweiten Eingang/Treppenhaus mit einer darunter liegenden Speisekammer (22'x5'5") führt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und liegt auf der Rückseite auf Gartenhöhe, ist aber derzeit nicht bewohnbar und muss komplett renoviert werden. eine steinerne Trennwand trennt diese Wohnung von der Wohnung über der Küche im Erdgeschoss. Sie hat zwei vordere Schlafzimmer (14'2 "x10'1"& 14'2 "x9'5") und einen nicht ausbaubaren Dachboden darüber. Ein Korridor (14'7 "x2'5"), der sich hinter diesen Schlafzimmern befindet, bietet Zugang zu einem Abstellraum (11'9 "x6'7") und einem Abstellraum von 9'8 "x6'9"), dann hinaus in den Garten über ein Vordach, in dem der Öltank der Zentralheizung untergebracht ist (14'7 "x5'4"). Schließlich gibt es eine dritte bewohnbare Wohnung auf der Gartenebene, die über die zentrale Wohnung oder durch eine separate Eingangstür an der Giebelwand zugänglich ist. Sie besteht aus einer Küche (9'8 "x9'3"), einem Flur (9'2 "x3'2"), einem separaten WC (4'2 "x3'2"), einem einfachen Duschraum (5'10 "x3'2") und einem Schlafzimmer (10'3 "x9'6") auf massivem Kastanienboden.)Die bewohnbaren Teile bedürfen einer allgemeinen Modernisierung (Sanitäranlagen, Elektrizität, Inneneinrichtung), aber die Basis ist solide und sofort nutzbar. Einige der Fenster sind doppelt verglast und verfügen über manuell oder elektrisch bedienbare Rollläden. Das Gebäude ist an das Abwassersystem des Dorfes angeschlossen, was zumindest den kostspieligen Ausbau einer Klärgrube ersparen wird. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, aber der Heizkessel muss vom künftigen Eigentümer überprüft werden, um sicherzustellen, dass er ordnungsgemäß funktioniert. Der Heizungsraum ist groß und kann eine neue Wärmepumpe, eine Holz- oder Pelletheizung mit einem Lagersilo aufnehmen. Sie haben die Wahl!der GartenEs hat eine Fläche von etwas mehr als 1/3 Hektar und ist auf der Höhe des ersten Stocks des Hauses. Stock des Hauses. Direkt vor der Rückseite des Hauses befindet sich eine flache Rasenterrasse mit einem gemauerten Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall?) mit einem Zementfaserdach, dann führt ein Fußgängertor in den vollständig eingezäunten Garten dahinter. Dort können Sie in aller Ruhe Kleintiere halten, einen großen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten. Auf der rechten Seite des Hauses führt eine Treppe zu einer Betonterrasse, und ein zweites Tor ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Garten.Haus 2 - 112 m²Dieses Steinhaus aus den 1930er Jahren mit 3 Schlafzimmern ist zwar bewohnbar, muss aber generalsaniert werden, was Sie nicht überraschen wird! Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, eine Einfahrt mit privatem Parkplatz, einen flachen Garten und ein kleines Waldstück, die beide eingezäunt sind und eine Gesamtfläche von mehr als einem halben Hektar haben.Ein zusätzlicher Eingang auf der Rückseite des Hauses im Anbau bietet Zugang zu der derzeit unabhängigen Wohnung, die jedoch über das Wohnzimmer mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Die Wohnung ist über einer Garage/einem Halbkeller gebaut, der einen sicheren Parkplatz für ein normal großes Fahrzeug bietet, und verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss. Es sind Renovierungsarbeiten an der Inneneinrichtung und an einem Teil des Daches erforderlich sowie der Einbau von zwei neuen doppelt verglasten Fenstern im ersten Stock, neue Dämmstoffe auf dem Dachboden und im Keller. Weitere Informationen zu den energetischen Sanierungskosten dieser Immobilie finden Sie im durchgeführten Energieaudit. Der Garten und die NebengebäudeMit einer Gesamtfläche von über einem halben Hektar besteht der Garten aus einer privaten geschotterten Auffahrt und einem Parkplatz an der Seite und Rückseite des Hauses, einem eingezäunten Freizeitgarten, einem großen flachen Gemüsegarten mit einem kleinen Waldstück, beide ebenfalls eingezäunt und mit zwei separaten Toren. Neben der Garage unter dem Anbau gibt es eine zweite sichere Garage aus Holz und Tonziegeln mit einem Holz-/Zinnanbau. Ein zusätzlicher metallverkleideter Schuppen bietet noch mehr Stauraum. Obwohl diese Gebäude einfach gebaut sind, sind sie vorhanden und sehr nützlich, denn beide Häuser sind an die Kanalisation des Dorfes angeschlossen. Die Häuser befinden sich im Dorf Linards, etwa eine halbe Stunde vom Zentrum von Limoges entfernt. Linards verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten und ist nur gut 5 Minuten von dem größeren Dorf Châteauneuf-la-Forêt mit all seinen Annehmlichkeiten und seinem Badesee entfernt. Besuchen Sie unsere Website und sehen Sie sich unsere Anzeige mit der Referenz 855 - € 69.000,= und die Referenz 856 - € 88.000,= für weitere Details an. Krempeln Sie die Ärmel hoch und kommen Sie und entdecken Sie die Möglichkeiten!
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.