Dieses 3-Bett-Bauernhaus wartet auf Sie!

Dieses charmante Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern hat alles, was Sie brauchen: genug Platz für eine Familie, zwei schöne Lagerscheunen, einen funktionalen Brotbackofen und ein großes Grundstück von ca. 2 1/3 Hektar mit einem Gemüsegarten und einigen Obstbäumen. Es wurde ab dem Jahr 2018 komplett renoviert. Es hat keine direkten Nachbarn und profitiert von einem schönen freien Blick auf das vorgelagerte Südtal. Das Innere des Hauses, das ursprünglich in viele kleine Räume aufgeteilt war, wurde komplett neu gestaltet. Die tragenden Zwischenwände sind verschwunden und wurden durch Metallträger ersetzt, um die Aufteilung drastisch zu vereinfachen und einen einzigen offenen Wohnbereich (32'4 "x20'9") zu schaffen. Dieser besteht aus einem voll ausgestatteten Küchenbereich mit einer zentralen Insel, einem Essbereich direkt vor dem großen Schiebefenster aus Aluminium, von dem aus Sie einen freien Blick auf die darunter liegende Landschaft genießen können, einem Wohnbereich mit einem starken Holzofen und einem Barbereich! Die überdachte Terrasse auf der Vorderseite des Hauses ist eine schöne Ergänzung zum Wohnraum. Eine Treppe aus hellem Eichenholz befindet sich in der Mitte des Raumes und führt in den ersten Stock, in den ausgebauten Dachboden, auf einen Treppenabsatz (~96 m²), der durch ein Dachfenster natürliches Licht erhält. Am Ende des Treppenabsatzes befindet sich ein separates WC (~10 sqft), ebenfalls mit einem Velux-Fenster, ein Familienbadezimmer (10'6 "x5'2") mit einem Velux-Fenster, einer minimalistischen Dusche und einem großen Waschtisch, das Hauptschlafzimmer (~178 sqft) mit einer Nische: warum nicht ein privates Badezimmer oder ein Ankleidezimmer dort einrichten? Zwei Gästeschlafzimmer (je ~92 m²), beide mit Einbauschränken, Velux-Fenstern und eines mit einem Fenster in der Giebelwand, runden die Ausstattung dieses hellen und praktischen Hauses ab. Ein paar kleine Arbeiten werden dieser schönen Renovierung den letzten Schliff geben. Das Haus wurde mit einer neuen, vorschriftsmäßigen Klärgrube ausgestattet. Die NebengebäudeWenn Sie Fahrzeuge oder Geräte/Werkzeuge haben, die vor der Witterung geschützt werden müssen, brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen, denn es gibt zwei schöne Lagerscheunen mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 m². An einer Seite des Hauses wurde ein alter Metallanbau erhalten, der den homogenen Eindruck dieses Anwesens ein wenig beeinträchtigt, aber den Vorteil hat, dass er noch mehr Stauraum bietet.Der GartenEine private, unbefestigte Zufahrt führt von der Straße hinauf zum Haus, das auf ein eigenes Grundstück von knapp 2 ½ Hektar blickt. Das Grundstück hat eine leichte Neigung, die aber nicht zu sehr stört. An der Vorderseite des Grundstücks gibt es weder ein Tor noch einen Zaun, aber da es an 3 Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, gibt es an diesen Seiten einen Zaun. Der Eigentümer hat einen großen Gemüsegarten angelegt, da das Land sehr fruchtbar und für den Anbau geeignet ist. Es gibt bereits ertragreiche Obstbäume (Walnuss, Birne und Apfel), aber es ist noch Platz, um weitere zu pflanzen oder landwirtschaftliche Polytunnels zu errichten. Gärtnerfreunde, Sie sind herzlich willkommen...Der Ort und sein ZugangSie gehören zum Dorf Saint Germain les Belles, weniger als 10 Minuten vom Dorfzentrum, seinen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Der nahe gelegene Supermarkt Magnac Bourg ist in 10 Minuten zu erreichen, das Zentrum von Limoges ist mit dem Auto und dem Zug (Bahnhof St Germain les Belles) in einer halben Stunde zu erreichen. Der internationale Flughafen Bellegarde ist 40 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.