Privilegierte Lage mit herrlicher Aussicht!

.... ist nur einen Steinwurf vom Zentrum eines kleinen malerischen Dorfes entfernt, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Das Zentrum von St. Chinian ist nur wenige Kilometer entfernt und es gibt dort eine große Auswahl an Geschäften, Terrassen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet ein reichhaltiges Angebot an Ausflügen und Exkursionen. Vom Grundstück aus kann man stundenlang gemütlich wandern oder radeln. Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigenem TGV-Bahnhof und internationalem Flughafen) sind etwa 30 bzw. 70 Autominuten entfernt, die Mittelmeerstrände etwa 40 Autominuten. Die römische Stadt Narbonne ist etwa 30 Kilometer entfernt. Die Villa wurde in den Jahren 2003 / 2004 auf einem Kriechkeller im regionalen und mediterranen Hacienda-Stil erbaut und umgibt einen großzügigen Innenhof mit Brunnen. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus. Es ist die Art von Immobilie, die sofort ein Urlaubsgefühl vermittelt, obwohl sie das ganze Jahr über perfekt bewohnt werden kann. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von über 580 m², einschließlich des Wohnbereichs von über 225 m². Die Villa ist fast ebenerdig und bietet u.a. einen großzügigen offenen Bereich ( 97 m² ! ) mit einer schönen hohen Decke mit Balken, einem Kamin und mehreren Türen zu Terrassen und Innenhof, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und ein Büro. Außerdem bietet dieses besondere Haus eine sehr geräumige Garage, eine Sommerküche mit Kamin, einen Patio, mehrere überdachte Terrassen, einen Hauswirtschaftsraum, einen Filterraum für den Pool. Das Haus ist solide gebaut. So wurden z.B. die Trennwände in den Decken verlängert, um eine bessere Schalldämmung zu erreichen, und in einem großen Teil des Hauses ist eine Fußbodenheizung vorgesehen (die aber nie angeschlossen werden musste). Die Innenwände sind zusätzlich mit Porenbeton isoliert und die zahlreichen überdachten Terrassen haben eine Dachisolierung, um an den heißesten Tagen des Jahres kühl zu bleiben. Außerdem gibt es natürlich eine Gartenbeleuchtung und eine Alarmanlage mit mehreren Kameras. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, muss aber noch fertiggestellt werden. Dies ist in der Preisvorstellung berücksichtigt. Der Architekt wollte ein harmonisches Ganzes schaffen, das in jedem Raum ein angenehmes Maß an Licht und einen Blick auf den Innenhof oder die umliegende Natur bietet. Heute können wir sehen, dass ihm das perfekt gelungen ist! Der Zugang zum Grundstück (11.350 m²), das mit seiner natürlichen Umgebung zu verschmelzen scheint, erfolgt über eine einzigartige Zufahrt über das eigene Grundstück oder über eine zweite Zufahrt über den benachbarten Weiler. Der relativ pflegeleichte Garten umfasst einen Landschaftsbereich rund um das Haus mit einer gewachsenen mediterranen Vegetation aus Oleander, Ziergräsern, Olivenbäumen und Pinien. Der untere Teil des Gartens hat einen jungen Olivenhain und ist bewusst und kontrolliert "wild" belassen. Hier finden Sie zum Beispiel verschiedene lokale Wildkräuter. Im Garten spürt man sofort ein Gefühl der Entspannung und des Savoir-vivre, das dem weltweiten Ruf dieser Region entspricht (Top 5 im CNBC-Ranking!). Der mit Salz gefilterte Swimmingpool vervollständigt dieses Anwesen. Dieser sehr geräumige Pool (ca. 15m x8m !) in freier Form ist solide aus Spritzbeton gefertigt und mit einer Beschichtung und einem Filtersystem der renommierten Marke Diffazur versehen. Die Infinity-Anlage unterstreicht den herrlichen Blick über die Weinberge und die hügelige mediterrane Landschaft. Ein einzigartiges Anwesen, in dem man das mediterrane Klima während der 4 Jahreszeiten voll genießen kann. Der reiche, abwechslungsreiche und weite Blick macht diese Immobilie perfekt und zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Exklusive Auflistung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.