Zwischen Mittelmeer, Montpellier, Nîmes und Camargue.

... findet man eine große Anzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Clubs und medizinische Einrichtungen. In ca. 20 km Entfernung hat man Zugang zu den schönsten Sandstränden des Mittelmeers, wie z.B. dem Strand von "Espiguette". Ebenfalls in ca. 20 km Entfernung befindet sich der "Parc Naturel Régional de Camargue", der weltweit für seine Wildpferde und Flamenco-Kolonien bekannt ist. Die historischen Städte Nimes und Montpellier, beide mit internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitsbahnhof, sind in 40 bzw. 20 Minuten zu erreichen. Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend und man hat leichten Zugang zu einer Vielzahl von Wander-, (Mountain-) Fahrrad- und Reitwegen. Die Gebäude wurden in einem traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und einigen Holzläden gebaut. Die Zusammensetzung des Anwesens ist einzigartig, da es die Möglichkeit bietet, es modular zu nutzen. Die Eigentümer und ihre Gäste können sich entscheiden, ob sie völlig getrennt in ihrer Privatsphäre leben wollen oder ob sie ihren Aufenthalt in Südfrankreich gemeinsam verbringen wollen. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 370 m², die eine Wohnfläche von ca. 190 m² umfasst. Das freistehende Haupthaus bietet einen großzügigen offenen Bereich (Esszimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche), 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Bibliothekszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das freistehende Gästehaus hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Anwesen verschiedene (überdachte) Terrassen und mehrere Nebengebäude wie einen Doppelcarport, einen Einzelcarport, eine Autogarage, Lagerräume und einen Pool. Der Garten und die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und sind somit sofort bewohnbar. Die Immobilie wurde nachhaltig renoviert (2008 und 2012) und bietet einen angenehmen Komfort mit doppelt verglasten Fenstern und einer Wärmepumpe, um die Temperatur zu regulieren. Sowohl drinnen als auch draußen kommt sofort ein mediterranes Urlaubsgefühl auf. Der flache und eingezäunte Garten (6.075 qm) mit einer großartigen Südlage ist durch 2 Autotore (eines elektrisch) und 1 Fußgängertor zugänglich. Er bietet ausreichend private Parkmöglichkeiten. Der Garten verfügt über eine mediterrane Vegetation mit Olivenbäumen ( ca. 10 Liter eigenes Olivenöl pro Jahr ! ), Pinien, Oleander und mehreren Obstbäumen wie Kirsch-, Aprikosen-, Birnen- und Feigenbäumen. Das Grundstück hat eine eigene Wasserversorgung. Die modulare Kapazität dieser einstöckigen Immobilie und der ausgezeichnete Wartungszustand an einem zentralen Ort in Südfrankreich, machen das Anwesen perfekt für einen dauerhaften Aufenthalt in der Sonne, aber auch eine ausgezeichnete Investition in ein Ferienhaus mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Außergewöhnliches Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.