Zwei charaktervolle Häuser in dörflicher Umgebung

155 000 €

Ref #: RT5475P

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen VIREAUX 89160 YONNE BURGUND

168 m2
4
3
505 m2
Charakter Dorf Anwesen mit zwei unabhängigen Häusern mit Garten, und Innenhof. Gelegen in der Nähe des Kulturdorfes Ancy la Franc und nur 20 Minuten von der Weinstadt Chablis entfernt, bietet dieses attraktive Steinhaus viele Möglichkeiten.

Das ursprüngliche Haus befindet sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, das aus einer Scheune entstanden ist, mit einem Schlafzimmer im Hochparterre und einem Duschbad, einem Esszimmer mit Zugang zu einem Weinkeller und einer kürzlich installierten Küche. Dieses Haus bietet Zugang zu einem privaten Innenhof auf der Vorderseite und zu einem größeren offenen Garten auf der Rückseite. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.

Zum zweiten Haus gelangt man über den Innenhof und eine Treppe in das Obergeschoss, das erhöht liegt und eine schöne Aussicht bietet. Dieses Haus besteht aus einer Eingangshalle, Toilette/Bad, einem Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dieser Teil würde sich perfekt für eine Vermietung eignen.

Darüber hinaus gibt es ein freistehendes Steingebäude an der Vorderseite des Innenhofs, das ein rustikales und charmantes Gästezimmer bietet.

Der Garten auf der Rückseite des Anwesens bietet einen Blick auf das Dorf und befindet sich in erhöhter Lage.

Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und elektrische Heizkörper.

Das Grundstück ist an das Kanalisationssystem von Maisn angeschlossen.

Sofort bewohnbar mit neuer Dekoration im ganzen Haus.

Optionen für dauerhaftes Wohnen, Ferienhaus oder Mietprojekt.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# RT5475P
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
8
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
168
Grundstückflache (m²)
505
Wohnzimmerfläche (m²)
36
Kellerfläche (m²)
10
Badezimmer
3
Toiletten
3
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
525 €
Wohnsteuer
650 €
Aussenausstattung
(Wein) Keller, Hof, umzaüten Garten
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Elektroheizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Other features energy
Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
442
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 3 330 € bis 4 560 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 30-11-2023 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom

Makler(in) kontaktieren

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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