Bauernhaus in Correze, zukünftiger Gîte und über 10 Hektar Land

Diese authentische 3-Bett ehemaligen Bauernhaus zu renovieren ist in der Mitte seines Landes, über einem kleinen Weiler abseits der Hauptstraßen im Dorf Chamberet gelegen. Sie genießen fast 5 Hektar Garten / Weide rund um das Haus mit mehreren Nebengebäuden, große und kleine, etwas mehr als 5 Hektar Wald in der Nähe, eine Quelle, eine einzige Spur, die zum Haus führt, und mit einem schönen, erhöhten Blick auf die Limousin Landschaft und keine engen Nachbarn. Eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen!Das HausDas Haus mit seiner nach Westen ausgerichteten Fassade besteht im Erdgeschoss aus einer 19 ½' x 11'8" großen Wohnküche mit Betonboden und einem gusseisernen Herd, der in den Steinkamin eingebaut ist. Links von der Küche befindet sich ein 13' x 11'6" großes Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer mit einem massiven Kastanienboden. Hinter der Küche befindet sich ein 11'6" x 4'6" großer Raum mit freigelegten Steinwänden, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Hinter dem Schlafzimmer, aber mit einer Tür zur Küche, befindet sich ein 12' x 11'1" großer Flur mit freiliegenden Steinwänden und einer nicht unterteilten Toilette, die unter der Eichentreppe zum ersten Stock untergebracht ist. Im ersten Stock wurde das Dachgeschoss mit einem massiven Kastanienholzboden und einer mit Gipskartonplatten verkleideten Zwischendecke ausgebaut, die 2021 unter dem Dach mit Wolle isoliert wurde. Ein zentraler Treppenabsatz/Flur (24'1" x 4'1") führt zu einem 8'8" x 3'6" großen Abstellraum, zwei nach Westen ausgerichteten Schlafzimmern von 11'6" x 10'8" und 10'5" x 10'8", beide mit einem Velux-Fenster, einem 7 ½' x 3'6" großen Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem Bidet und einer separaten Toilette. Das Haus ist teilweise unterkellert, mit Styroporplatten isoliert und über eine Außentür zugänglich. Es ist an eine 2006 installierte Klärgrube angeschlossen, verfügt über eine Öl-Zentralheizung und alle Fenster und die Eingangstür werden rechtzeitig vor der Fertigstellung gegen doppelverglaste dunkelrote PVC-Fenster ausgetauscht.Ein zukünftiges Gästehaus und mehrere NebengebäudeAls Zeugnis seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit grenzt das Haus an eine große zweistöckige Scheune mit einer Grundfläche von 85'3" x 24'6" pro Ebene, die es ermöglichen könnte, vorbehaltlich der Genehmigung, die Wohnfläche des Hauses zu vergrößern oder einen zweiten Wohnraum zu schaffen. Die Scheune besteht aus 5 Ställen im Erdgeschoss und einer offenen Scheune im ersten Stock auf Gartenniveau. Eine sanft abfallende Rampe führt um das Gebäude herum, um die beiden darüber liegenden großen Scheunentore zu erreichen. An einem Ende der Scheune befindet sich ein offener Hangar von 32'8" x 24'6" mit einem Metalldachrahmen und einem Zementfaserdach. An der anderen Giebelwand des Hauses befindet sich ein kleines Nebengebäude mit einer Zugangstür von außen, in dem der funktionstüchtige Ölzentralheizungskessel untergebracht ist. Neben diesem Kesselraum befindet sich ein ehemaliger Einraum-Schweinestall (27'9" x 11'5") mit einem neueren Blechdach und Holzrahmen, in dem der Öltank untergebracht ist und viele Werkzeuge gelagert werden können. Etwas weiter entlang der Privatstraße befindet sich ein zweiter Schweinestall über zwei Etagen mit den Maßen 38'4" x 13'1" und einem Dach aus einer Mischung aus Blech und Zementfaser, vier Ställe im Erdgeschoss und ein über eine Betonaustreppe zugänglicher Dachboden. Neben diesem Gebäude befindet sich ein Carport aus Stein, in dem ein mittelgroßes Auto oder ein 4x4 geparkt werden kann. Am Hauptzugang zum Grundstück befindet sich eine große Betonscheune mit Zementfaserdach und Metallrahmen, unterteilt in eine offene Scheune von 95' x 23' und einen geschlossenen Hangar von 95' x 24 ½'. Eine große flache Rasenfläche auf der Vorderseite bietet einfachen Zugang zu diesen Gebäuden. Schließlich gibt es noch ein 540 m² großes Steinhaus mit separatem Wasser- und Stromanschluss, das zu einem Gästehaus umgebaut werden kann. Um zum Bauernhof zu gelangen, müssen Sie die örtliche Straße verlassen, auf der vielleicht 4 oder 5 Autos pro Tag fahren, und einen öffentlichen Weg nehmen, um dann auf eine Privatstraße zu gelangen, über die ein kleines Haus am Anfang des Weges führt, das Vorfahrt hat. Dieser Weg führt zum Bauernhof. Auf der linken Seite des Weges befindet sich ein ¾ Hektar großes Waldstück, in dem eine oberirdische Quelle entspringt, die ihren Lauf bis zu einer großen, eingezäunten, kesselförmigen Weide von über 2 ½ Hektar fortsetzt, auf der man problemlos Tiere halten kann. Dieses Grundstück befindet sich direkt vor dem Haus, so dass Sie Ihre Tiere von Ihrer Küche aus sehen können! Das Grundstück ist im Allgemeinen abschüssig, aber vor den Gebäuden und hinter der Scheune gibt es einen flachen Teil. Ein nahegelegener Wald von mehr als 5 Hektar wird mit der Immobilie verkauft, was bedeutet, dass Sie unbegrenzt kostenloses Brennholz zur Verfügung haben.Zugang und AnnehmlichkeitenDie Immobilie befindet sich in den Hügeln, in einem kleinen Weiler mit sehr wenig Verkehr, etwas mehr als 10 Minuten vom Zentrum von Chamberet, seinen Schulen und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Sie sind 20 Minuten von Treignac und seinem Badesee, 35 Minuten von der Stadt Uzerche, eine Stunde von Tulle, Brive-la-Gaillarde und Limoges entfernt. Der internationale Flughafen Bellegarde ist eine Stunde und 10 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.