Mediterrane Villa mit Pool und atemberaubender Aussicht

.....und in der Nähe des lebhaften Lamalou les Bains, im Herzen des Parc Naturel Regional du Haut Languedoc. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, auf einem Hügel in Südlage, in der Gemeinde Lamalou les Bains mit seinem Golfclub, Restaurants, Terrassen und zahlreiche andere Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Béziers (Hochgeschwindigkeitsbahnhof und Flughafen) ist ca. 30 Minuten und die Strände an der Mittelmeerküste ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks "Parc Naturel du Haut Languedoc" mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen. In der Nähe des Grundstücks hat man Zugang zu "La Voie Verte", einer ehemaligen Bahntrasse, auf der man etwa 70 Kilometer ohne Verkehr radeln kann. Die Villa stammt aus dem Jahr 2005 und ist nachhaltig und in einem regionalen, traditionellen und mediterranen Stil gebaut. Das Anwesen umfasst eine bebaute Gesamtfläche von über 350 qm, wovon ca. 212 qm bewohnbar sind. Es bietet u.a. einen offenen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, mehrere (teilweise überdachte) Terrassen, Schlafzimmer, 3 Bäder, eine große Garage mit elektrischem Tor und Stauraum. Das durchdachte und gelungene Design dieser Villa bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für die Eigentümer und ihre Gäste. Die Immobilie ist gut gepflegt und "bezugsfertig". Es ist sehr hell und komfortabel ausgestattet. So verfügt es beispielsweise über eine zentrale reversible Wärmepumpe, eine handwerklich gefertigte Einbauküche mit Marmorplatte, "Ein-Schlüssel-für-alle-Zylinder-Schlösser" und geräumige und komfortable Bäder. Sowohl drinnen als auch draußen genießt man hier ein echtes Urlaubsgefühl, bei dem die reiche Aussicht immer eine dominierende Stellung einnimmt! Der Zugang zum Grundstück (2.308 qm) erfolgt durch ein Fußgängertor oder durch ein Metalltor mit Fernbedienung und einer schönen Einfahrt. Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten ist sehr schön angelegt und weist eine reiche Vielfalt an reifer mediterraner Vegetation auf, darunter ein echter Olivenhain, Zypressen, Agaven und verschiedene Blumenmassive mit Schwertlilien, Rosmarin und Jasmin. Inmitten der Olivenbäume befindet sich das Boule-Gelände. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung ausgestattet. Trotz der Größe des Gartens und seiner üppigen Vegetation ist der Garten relativ pflegeleicht, was zum Teil auf die lokalen Pflanzenarten zurückzuführen ist. Abgerundet wird das Anwesen durch den großzügigen, frei geformten, beheizten Swimmingpool mit angrenzendem Kinderbecken, Außendusche und Terrassen. Die Infinity-Anlage unterstreicht die schöne und weite Aussicht, unter anderem auf den Berg Caroux und das Orb-Tal. Aufgrund seiner Größe und seiner privilegierten Lage ist dieses Anwesen ideal als ständiger Wohnsitz, aber auch sehr gut als Ferienhaus geeignet, mit der Aussicht auf großartige saisonale Mieteinnahmen, falls gewünscht. Die ruhige und prestigeträchtige Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten, der perfekte Wartungszustand, das gut durchdachte Design und die schöne Aussicht auf eine südfranzösische Landschaft machen diese Immobilie einzigartig. Exklusive Auflistung. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.