Dieses Haus wird Sie verzaubern

Dieses hübsche, verputzte Steinhaus mit 2 Schlafzimmern wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und hat zweifelsohne viel Charakter. Es befindet sich im Herzen eines kleinen, ruhigen Weilers in der Nähe des Dorfes Vicq-sur-Breuilh, etwa zwanzig Minuten vom Stadtzentrum von Limoges entfernt. Das Haus und die angebaute ScheuneSie betreten das Haus auf der Nordwestseite direkt in eine einfache Einbauküche (18'x13'4"), in deren großem Steinkamin ein neuer Pelletbrenner installiert ist. Einige Fenstertüren führen in den nach Südosten ausgerichteten hinteren Garten. Die freiliegende Treppe führt nach oben und eine geschlossene Treppe hinunter zu einem kleinen Keller, der sich unter dem benachbarten Esszimmer befindet. Die Balken der alten Fachwerkmauern sind erhalten geblieben, um eine symbolische Trennung zum angrenzenden Esszimmer (18'x10'4") über hübsche, massive Kastanienböden und mit einem Kamin, der heute dekorativ ist, auch wenn der Schornstein noch vorhanden ist, zu erhalten. Neben diesem Raum hat man Zugang zur angrenzenden Scheune auf einer etwas niedrigeren Ebene. Sie wurde in ein helles Wohnzimmer (17'7 "x16'2") umgewandelt, dessen freiliegende Innenwand aus Stein wunderschön in Szene gesetzt ist. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz (der auch als Büro genutzt werden könnte) von ca. 13'4 "x12'6" zu einem Badezimmer (9'x4'9") und einer separaten Toilette (4'9 "x2'9"), dann zu zwei miteinander verbundenen Zimmern, Schlafzimmer 2 (18'x10'4") mit einem Einbauschrank und einem Einbauraum für den 200-Liter-Warmwassertank, und schließlich zu einem großen Hauptschlafzimmer (15'9 "x11'4"), das im Dachgeschoss der ehemaligen Scheune eingerichtet wurde. Vom Treppenabsatz/Büro führt eine Treppe hinauf zum ausbaubaren Dachboden, der sich über dem Treppenabsatz und dem Schlafzimmer 1 von ca. 15'x8'2" befindet. Technisch gesehen wurden die Elektrik und die Sanitäranlagen komplett erneuert, ebenso wie alle Türen und Fenster, die Wände wurden trockengelegt und isoliert, eine neue Klärgrube, die den geltenden Vorschriften entspricht, und ein nagelneuer Pelletsbrenner wurden installiert.Der Garten und die NebengebäudeDa die beiden Giebelwände der Gebäude an die Katastergrenzen des Grundstücks grenzen, kann man nur durch das Haus und die Scheune in den hinteren Garten gehen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.150 qm ist vollständig eingezäunt, mit einem Vorgarten, der mit einem Doppeltor und einer niedrigen Steinmauer mit Zaun versehen ist. Innerhalb des Gartens können Sie problemlos 2 Autos parken, eines davon unter dem vorhandenen Carport. Diese Holzkonstruktion, die an der Nordseite an eine hohe Steinmauer angebaut ist, hat ein Zementfaserdach. Sie könnten natürlich in Erwägung ziehen, diese Struktur zu erweitern oder in eine richtige Garage umzuwandeln, sofern dies genehmigt wird. Dafür ist genügend Platz vorhanden. Angrenzend an das Haus gibt es vom hinteren Garten aus einen Zugang zum alten, nutzbaren Brotbackofen, dessen Backstube in einen Wirtschaftsraum (9'8 "x5'9") umgewandelt wurde. Am anderen Ende des Gartens befindet sich ein Schuppen mit Stahldach, in dem Holz gelagert werden kann, und ein geschlossener Schuppen, in dem Pellets für den Küchenbrenner gelagert werden. Der Rest des Gartens ist mit Hochbeeten angelegt, die von Rabatten und kleinen Passagen umgeben sind. Das Dorf Vicq-sur-Breuilh, zu dem die Immobilie gehört, verfügt über nützliche und notwendige Einrichtungen (Bar, Restaurant, Gasthaus usw.) und öffentliche Dienstleistungen (Vor- und Grundschule, Post usw.). Das Nachbardorf Magnac-Bourg bietet ebenfalls einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Garage usw. Das Einkaufszentrum im Süden von Limoges ist 15 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen von Limoges ist etwa 35 Minuten entfernt.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.