Stadthaus im berühmten Weindorf

199 000 €

Ref #: CR5497BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen POMMARD 21630 COTE D'OR BURGUND

94 m2
3
1
92 m2
In einem berühmten Weindorf, 4 km von Beaune entfernt, ist dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, einer Garage, einem schönen Gewölbekeller und 2 Dachböden ein perfektes pied-à-terre für Weinliebhaber oder ein Unternehmen, das ein Büro im Erdgeschoss und einen Wohnbereich im Obergeschoss haben möchte
Vom Eingang aus, gegenüber, ein sehr helles Wohnzimmer mit seinem großen Fenster, Eichenparkett und hohe Decke.

Eine Treppe führt zu den Schlafzimmern. Auf der linken Seite des Eingangs, eine Küche in den 70er Jahren dekoriert, aber sehr funktional mit einem kleinen Raum für einen Esstisch für 4. Ein großes Fenster bringt natürliches Licht in diesen Raum. Die Küche hat eine Tür, die auf die Garage mit einem neuen elektrischen Tor öffnet, die eine separate Toilette enthält.

In der Eingangshalle und der Küche ist der Boden mit Fliesen aus den 70er Jahren belegt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 ausgetauscht.

Im Obergeschoss gelangt man über einen kleinen Treppenabsatz zu den ersten beiden Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Ein Korridor führt zum dritten, größeren Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon verfügt. Am Ende des Korridors befindet sich ein kürzlich renoviertes Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss sind die Fußböden aus Eichenholz und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung wurden vor weniger als 10 Jahren ersetzt. Eine Tür führt zu einer Treppe, die zu zwei Dachböden führt, einer mit einem kleinen Dachfenster und der zweite mit einer großen Dachgaube. Das Dachgeschoss könnte zu weiteren Schlafzimmern ausgebaut werden.

Unter dem Haus befindet sich ein gewölbter Weinkeller für die Lagerung feiner regionaler Weine.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# CR5497BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
94
Grundstückflache (m²)
92
Wohnzimmerfläche (m²)
20
Kellerfläche (m²)
31
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
2
Badezimmer
1
Toiletten
2
Nebengebäudefläche (m²)
France
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
5
Nächste Flughafen
Lyon Saint Exupéry
Flughafen Entfernung
180
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
840 €
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
(Wein) Keller
Energie
Heizung
Gasnetz Heizung
Abwasseranlage
zentral Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
244
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 1 540 € bis 2 130 € Ausgaben pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert pro 01-01-2021 (einschließlich Dauergebühren)

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
 
emissions
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Makler(in) kontaktieren

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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